Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Акт проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Аскизского района Республики Хакасия от 14.10.2016 г.

 

АКТ ПРОВЕРКИ
соблюдения законодательства о градостроительной деятельности
органами местного самоуправления
Аскизского района Республики Хакасия
г. Абакан                                                                                                        14 октября 2016 г.

 

В соответствии со статьями 6.1, 8.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2014 № 722, на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 25.09.2015 № 090-176-п «Об утверждении плана проведения проверок соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Республики Хакасия на 2016 год» советником отдела строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Никифоровым В.В. в присутствии ведущего специалиста МКУ «Управление по градостроительной и жилищной политике» Администрации Аскизского района Колесниковой Н.В. проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Аскизского района в части:
–      выдачи градостроительных планов земельных участков;
–      выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, включая объекты индивидуального жилищного строительства;
–      выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
–      соблюдения порядка подготовки, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Аскизского района.

I. Выдача градостроительных планов земельных участков

При проведении проверки порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ) изучены произвольно выбранные ГПЗУ на соответствие содержащейся в них информации о возможном использовании земельного участка, имеющихся ограничениях, предельных параметрах строительства на земельном участке требованиям градостроительных регламентов, установленных для соответствующих территориальных зон правилами землепользования и застройки.

 

 

№ п/п

№ ГПЗУ

Дата ГПЗУ

Заявитель/ адрес земельного участка

Имеющиеся нарушения

1.     

RU 1231900757767-

00000000141

23.05.2016

Паршенцев И.И./

с. Аскиз,
ул. Мира, 53

Нарушений не имеется

2.     

RU 1231900757767-

00000000138

23.05.2016

Тюкпиеков Б.С./

с. Аскиз,
ул. Кадышева, 39

Нарушений не имеется

3.     

RU 1231900757767-

00000000137

07.06.2016

Чертыков Р.А./

с. Аскиз,
ул. Майнагашева, 47

Нарушений не имеется

4.     

RU 1231900757767-

00000000139

08.06.2016

Шульбеков П.С./

с. Аскиз,
ул. Ахпашева, 35

Нарушений не имеется

5.     

RU 1231900757767-

00000000134

20.05.2016

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района»/

с. Усть-Чуль,
ул. Советская, 60 А

Нарушений не имеется

6.       

RU 1231900757767-

00000000132

20.05.2016

Пожаев А.Б./

с. Аскиз,
ул. Таштыпская, 16

Нарушений не имеется


 

II Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, включая объекты
индивидуального жилищного строительства


При проведении проверки выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства изучены следующие комплекты документов:

1. Разрешение № 19-RU50200-239-2016 от 16.09.2016, выданное Колпаковой В.Ф. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: с. Бельтырское, ул. Авангардная, 17 В.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

14.09.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 14.09.2016

документы выданы: 16.09.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

2. Разрешение № 19-RU50200-236-2016 от 16.09.2016, выданное Топоевой И.И. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: с. Аскиз, ул. Красноармейская, 107.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

14.09.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 14.09.2016

документы выданы: 16.09.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

3. Разрешение № 19-RU50200-221-2016 от 16.08.2016, выданное Тюкпиекову А.П. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: с. Аскиз,
ул. Майнагашева, 38.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

09.08.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 09.08.2016

документы выданы: 16.08.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

4. Разрешение № 19-RU50200-174-2016 от 01.07.2016, выданное Анжигановой Г.А. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Аскизский район, аал Анчил-Чон, ул. Ахпашева, 1 В.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

22.06.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 22.06.2016

документы выданы: 01.07.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
При проведении проверки порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.

1.      Разрешение № 19-RU50200-218-2016 от 08.08.2016 выданное ГКУ РХ «Управление автомобильных дорог Республики Хакасия» на строительство автомобильной дороги Аскиз-Бирикчуль-Вершина Теи по адресу: Аскизский район, автомобильная дорога Аскиз-Бирикчуль-Вершина Теи на участке км 59+800-км 67+950.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства

Заявление

Дата: 23.01.2015

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

Представлен;

 

3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):

а) пояснительная записка;

Представлена;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

Не требуется в данном случае;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Представлена;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

Не требуется в данном случае (линейный объект);

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Не требуется в данном случае (сети отсутствуют);

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

Представлен;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Не требуется в данном случае;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ

Не требуется в данном случае;

4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

Представлено;

5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Не требуется в данном случае;

6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

(в случае реконструкции объекта капитального строительства);

Не требуется в данном случае;

 

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше

Не затребованы;

 

Соблюдение сроков выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 04.08.2016

Документы выданы: 08.08.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
2.      Разрешение № 19-RU50200-245-2016 от 29.09.2016 выданное Новикову В.В. на строительство 4-х квартирного жилого дома по адресу: с. Аскиз,
ул. Маркова, 22.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства

Заявление

Дата: 23.09.2016

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):

а) пояснительная записка;

Представлена;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

Не представлена;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Не требуется в данном случае;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

Представлены;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Не представлены;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

Представлен;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Не требуется в данном случае;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ

Не требуется в данном случае;

4.Положительное заключение экспертизы проектной документации;

Не требуется в данном случае;

5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Не требуется в данном случае;

6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

(в случае реконструкции объекта капитального строительства);

Не требуется в данном случае;

 

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше

Не затребованы;

 

Соблюдение сроков выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 23.09.2016

Документы выданы: 29.09.2016

Сроки выдачи соблюдены.

     

 По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

3.      Разрешение № 19-RU50200-190-2016 от 19.07.2016 выданное Чаптыкову А.Н. на строительство магазина детских игрушек по адресу: с. Аскиз, пер. Коммунальный, 1.

Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства

Заявление

Дата: 13.07.2016

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):

а) пояснительная записка;

Представлена;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

Представлена;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Не требуется в данном случае;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

Представлены;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Не представлены;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

Представлен;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Не требуется в данном случае;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ

Не представлены;

4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

Не требуется в данном случае;

5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Не требуется в данном случае;

6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

(в случае реконструкции объекта капитального строительства);

Не требуется в данном случае;

 

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше

Не затребованы;

 

Соблюдение сроков выдачи документов

(10 дней)
Заявление принято: 13.07.2016
Документы выданы: 19.07.2016
Сроки выдачи соблюдены.
 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

III. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов
капитального строительства

 
При проведении проверки порядка выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.
1. Разрешение № 19-RU502000-47-2016 от 27.07.2016, выданное Щетинину О.В. на ввод в эксплуатацию 4-х квартирного дома по адресу: с. Аскиз, ул. Цветочная, 2.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Разрешение на строительство

Представлено;

4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)

Представлен;

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Представлен;

6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)

Представлен;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

Не представлены;

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Представлена;

9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);

Не требуется в данном случае;

10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Не требуется в данном случае;

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Представлен;

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы

Не затребованы

 По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

2. Разрешение № 19-RU502000-31-2016 от 11.12.2015, выданное Захарову В.М. на ввод в эксплуатацию магазина продовольственных товаров, расположенного по адресу: с. Аскиз, ул. Таштыпская, в 16 м на северо-восток от дома № 32.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Разрешение на строительство

Представлено;

4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)

Застройщик осуществлял строительство самостоятельно;

5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Не представлен;

6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)

Не представлен;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

Не представлены;

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Представлена, при этом на схеме не отображены сети, отсутствует подпись лица, осуществлявшего строительства;

9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);

Не требуется в данном случае;

10. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Не требуется в данном случае;

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Представлен;

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы

Не затребованы

 По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

3. Разрешение № 19-RU502000-39-2016 от 19.07.2016, выданное ООО «строительная компания «Регионстрой» на ввод в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Аскиз, ул. Новая, 2.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

Не представлен;

 

3.Разрешение на строительство

Представлено;

4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)

Представлен;

5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Представлен;

6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)

Представлен;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

Не представлены;

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Представлена, при этом на схеме не отображены сети, отсутствует подпись лица, осуществлявшего строительства;

9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);

Не требуется в данном случае;

10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Не требуется в данном случае;

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Представлен;

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы

Не затребованы

 По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

IV. Соблюдение порядка подготовки, утверждения
и внесения изменений в градостроительную документацию
Аскизского района и поселений Аскизского района

 

По информации ведущего специалиста МКУ «Управление по градостроительной и жилищной политике» Администрации Аскизского района Колесниковой Н.В. с момента последней проверки в документы территориального планирования Аскизского района изменения не вносились.
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по внесению изменений в градостроительную документацию поселений, расположенных на территории Аскизского района с 2015 года осуществляются органами местного самоуправления Аскизского района. В настоящее время указанные полномочия передаются в ведение поселений, однако процесс передачи полномочий не завершен.
За время осуществления полномочий по подготовке, утверждению и внесению изменений в градостроительную документацию поселений Аскизского района органами местного самоуправления района соответствующих действий не совершалось. Жалоб от заинтересованных лиц на бездействие органов местного самоуправления Аскизского района в указанном вопросе в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия не поступало.
По информации ведущего специалиста МКУ «Управление по градостроительной и жилищной политике» Администрации Аскизского района Колесниковой Н.В. за период с 2015 года по настоящее время Администрацией Аскизского района подготовлен и утвержден один проект планировки и проект межевания территории применительно к объекту местного значения поселения – реконструкции автомобильной дороги «Подъезд к аалу Аев в Аскизском районе» (далее – проект планировки).
Процедура подготовки и утверждения указанного документа изучена на соответствие требованиям, содержащимся в статье 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В нарушение требований частей 1, 2 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке проекта планировки не было оформлено нормативным правовым актом органа местного самоуправления и, соответственно, не было опубликовано в порядке, установленном для опубликования официальной информации.
В соответствии с требованиями части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации по проекту планировки постановлением Администрации Аскизского района от 15.06.2016 № 539-п назначены публичные слушания. В нарушение части 11 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок проведения публичных слушаний составил менее 1 месяца (проведены 24.06.2016). Протокол и заключение по результатам публичных слушаний от 24.06.2016 представлены.
В соответствии с частью 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки утвержден постановлением Администрации Аскизского района от 01.07.2016 № 597-п.
Проверкой установлено, что при проведении процедуры подготовки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории применительно к объекту местного значения поселения – реконструкции автомобильной дороги «Подъезд к аалу Аев в Аскизском районе» нарушены требования статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Советник отдела строительства                                                                 В.В. Никифоров

 

 

 

Дата создания: 14.10.2016 Дата обновления: 14.10.2016
Скачать присоединенный файл