|
АКТ ПРОВЕРКИ соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Аскизского района Республики Хакасия г. Абакан 14 октября 2016 г.
В соответствии со статьями 6.1, 8.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2014 № 722, на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 25.09.2015 № 090-176-п «Об утверждении плана проведения проверок соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Республики Хакасия на 2016 год» советником отдела строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Никифоровым В.В. в присутствии ведущего специалиста МКУ «Управление по градостроительной и жилищной политике» Администрации Аскизского района Колесниковой Н.В. проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Аскизского района в части: – выдачи градостроительных планов земельных участков; – выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, включая объекты индивидуального жилищного строительства; – выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства; – соблюдения порядка подготовки, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Аскизского района.
I. Выдача градостроительных планов земельных участков
При проведении проверки порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ) изучены произвольно выбранные ГПЗУ на соответствие содержащейся в них информации о возможном использовании земельного участка, имеющихся ограничениях, предельных параметрах строительства на земельном участке требованиям градостроительных регламентов, установленных для соответствующих территориальных зон правилами землепользования и застройки.
№ п/п
|
№ ГПЗУ
|
Дата ГПЗУ
|
Заявитель/ адрес земельного участка
|
Имеющиеся нарушения
|
1.
|
RU 1231900757767-
00000000141
|
23.05.2016
|
Паршенцев И.И./
с. Аскиз, ул. Мира, 53
|
Нарушений не имеется
|
2.
|
RU 1231900757767-
00000000138
|
23.05.2016
|
Тюкпиеков Б.С./
с. Аскиз, ул. Кадышева, 39
|
Нарушений не имеется
|
3.
|
RU 1231900757767-
00000000137
|
07.06.2016
|
Чертыков Р.А./
с. Аскиз, ул. Майнагашева, 47
|
Нарушений не имеется
|
4.
|
RU 1231900757767-
00000000139
|
08.06.2016
|
Шульбеков П.С./
с. Аскиз, ул. Ахпашева, 35
|
Нарушений не имеется
|
5.
|
RU 1231900757767-
00000000134
|
20.05.2016
|
МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района»/
с. Усть-Чуль, ул. Советская, 60 А
|
Нарушений не имеется
|
6.
|
RU 1231900757767-
00000000132
|
20.05.2016
|
Пожаев А.Б./
с. Аскиз, ул. Таштыпская, 16
|
Нарушений не имеется
|
II Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, включая объекты индивидуального жилищного строительства
При проведении проверки выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства изучены следующие комплекты документов:
1. Разрешение № 19-RU50200-239-2016 от 16.09.2016, выданное Колпаковой В.Ф. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: с. Бельтырское, ул. Авангардная, 17 В. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
14.09.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 14.09.2016
документы выданы: 16.09.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
2. Разрешение № 19-RU50200-236-2016 от 16.09.2016, выданное Топоевой И.И. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: с. Аскиз, ул. Красноармейская, 107. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
14.09.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 14.09.2016
документы выданы: 16.09.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
3. Разрешение № 19-RU50200-221-2016 от 16.08.2016, выданное Тюкпиекову А.П. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: с. Аскиз, ул. Майнагашева, 38. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
09.08.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 09.08.2016
документы выданы: 16.08.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
4. Разрешение № 19-RU50200-174-2016 от 01.07.2016, выданное Анжигановой Г.А. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Аскизский район, аал Анчил-Чон, ул. Ахпашева, 1 В. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
22.06.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 22.06.2016
документы выданы: 01.07.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется. При проведении проверки порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.
1. Разрешение № 19-RU50200-218-2016 от 08.08.2016 выданное ГКУ РХ «Управление автомобильных дорог Республики Хакасия» на строительство автомобильной дороги Аскиз-Бирикчуль-Вершина Теи по адресу: Аскизский район, автомобильная дорога Аскиз-Бирикчуль-Вершина Теи на участке км 59+800-км 67+950. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 23.01.2015
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
Представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Не требуется в данном случае;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Представлена;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Не требуется в данном случае (линейный объект);
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Не требуется в данном случае (сети отсутствуют);
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Не требуется в данном случае;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Представлено;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 04.08.2016
Документы выданы: 08.08.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено: - нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется. 2. Разрешение № 19-RU50200-245-2016 от 29.09.2016 выданное Новикову В.В. на строительство 4-х квартирного жилого дома по адресу: с. Аскиз, ул. Маркова, 22. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 23.09.2016
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Не представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Не представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Не требуется в данном случае;
|
4.Положительное заключение экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 23.09.2016
Документы выданы: 29.09.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
|
|
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено: - нарушена часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; - нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
3. Разрешение № 19-RU50200-190-2016 от 19.07.2016 выданное Чаптыкову А.Н. на строительство магазина детских игрушек по адресу: с. Аскиз, пер. Коммунальный, 1.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 13.07.2016
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Не представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Не представлены;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней) |
Заявление принято: 13.07.2016 Документы выданы: 19.07.2016 Сроки выдачи соблюдены. |
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено: - нарушена часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; - нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
III. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
При проведении проверки порядка выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения. 1. Разрешение № 19-RU502000-47-2016 от 27.07.2016, выданное Щетинину О.В. на ввод в эксплуатацию 4-х квартирного дома по адресу: с. Аскиз, ул. Цветочная, 2. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Разрешение на строительство
|
Представлено;
|
4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)
|
Представлен;
|
5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
|
Представлен;
|
6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)
|
Представлен;
|
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
|
Не представлены;
|
8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
|
Представлена;
|
9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
|
Не требуется в данном случае;
|
10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
|
Не требуется в данном случае;
|
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
Представлен;
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы
|
Не затребованы
|
По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено: - нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ; - нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
2. Разрешение № 19-RU502000-31-2016 от 11.12.2015, выданное Захарову В.М. на ввод в эксплуатацию магазина продовольственных товаров, расположенного по адресу: с. Аскиз, ул. Таштыпская, в 16 м на северо-восток от дома № 32. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Разрешение на строительство
|
Представлено;
|
4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)
|
Застройщик осуществлял строительство самостоятельно;
|
5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
|
Не представлен;
|
6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)
|
Не представлен;
|
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
|
Не представлены;
|
8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
|
Представлена, при этом на схеме не отображены сети, отсутствует подпись лица, осуществлявшего строительства;
|
9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
|
Не требуется в данном случае;
|
10. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
|
Не требуется в данном случае;
|
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
Представлен;
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы
|
Не затребованы
|
По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено: - нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ; - нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется. 3. Разрешение № 19-RU502000-39-2016 от 19.07.2016, выданное ООО «строительная компания «Регионстрой» на ввод в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Аскиз, ул. Новая, 2. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
|
Не представлен;
|
3.Разрешение на строительство
|
Представлено;
|
4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)
|
Представлен;
|
5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
|
Представлен;
|
6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)
|
Представлен;
|
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
|
Не представлены;
|
8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
|
Представлена, при этом на схеме не отображены сети, отсутствует подпись лица, осуществлявшего строительства;
|
9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
|
Не требуется в данном случае;
|
10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
|
Не требуется в данном случае;
|
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
Представлен;
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы
|
Не затребованы
|
По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено: - нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ; - нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
IV. Соблюдение порядка подготовки, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Аскизского района и поселений Аскизского района
По информации ведущего специалиста МКУ «Управление по градостроительной и жилищной политике» Администрации Аскизского района Колесниковой Н.В. с момента последней проверки в документы территориального планирования Аскизского района изменения не вносились. В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по внесению изменений в градостроительную документацию поселений, расположенных на территории Аскизского района с 2015 года осуществляются органами местного самоуправления Аскизского района. В настоящее время указанные полномочия передаются в ведение поселений, однако процесс передачи полномочий не завершен. За время осуществления полномочий по подготовке, утверждению и внесению изменений в градостроительную документацию поселений Аскизского района органами местного самоуправления района соответствующих действий не совершалось. Жалоб от заинтересованных лиц на бездействие органов местного самоуправления Аскизского района в указанном вопросе в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия не поступало. По информации ведущего специалиста МКУ «Управление по градостроительной и жилищной политике» Администрации Аскизского района Колесниковой Н.В. за период с 2015 года по настоящее время Администрацией Аскизского района подготовлен и утвержден один проект планировки и проект межевания территории применительно к объекту местного значения поселения – реконструкции автомобильной дороги «Подъезд к аалу Аев в Аскизском районе» (далее – проект планировки). Процедура подготовки и утверждения указанного документа изучена на соответствие требованиям, содержащимся в статье 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В нарушение требований частей 1, 2 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке проекта планировки не было оформлено нормативным правовым актом органа местного самоуправления и, соответственно, не было опубликовано в порядке, установленном для опубликования официальной информации. В соответствии с требованиями части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации по проекту планировки постановлением Администрации Аскизского района от 15.06.2016 № 539-п назначены публичные слушания. В нарушение части 11 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок проведения публичных слушаний составил менее 1 месяца (проведены 24.06.2016). Протокол и заключение по результатам публичных слушаний от 24.06.2016 представлены. В соответствии с частью 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки утвержден постановлением Администрации Аскизского района от 01.07.2016 № 597-п. Проверкой установлено, что при проведении процедуры подготовки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории применительно к объекту местного значения поселения – реконструкции автомобильной дороги «Подъезд к аалу Аев в Аскизском районе» нарушены требования статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Советник отдела строительства В.В. Никифоров
Дата создания: 14.10.2016 Дата обновления: 14.10.2016
Скачать присоединенный файл
|