Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Акт проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Бейского района Республики Хакасия от 2 декабря 2016 г.

 

АКТ ПРОВЕРКИ
соблюдения законодательства о градостроительной деятельности
органами местного самоуправления
Бейского района Республики Хакасия
г. Абакан                                                                                                           2 декабря 2016 г.

 

 

В соответствии со статьями 6.1, 8.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2014 № 722, на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 25.09.2015 № 090-176-п «Об утверждении плана проведения проверок соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Республики Хакасия на 2016 год» советником отдела строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Никифоровым В.В. в присутствии главного специалиста отдела ЖКХ – главного архитектора Администрации Бейского района Лагунова О.П. проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Бейского района в части:
–        выдачи градостроительных планов земельных участков;
–        выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, включая объекты индивидуального жилищного строительства;
–        выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
–        соблюдения порядка подготовки, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Бейского района.

 

I. Выдача градостроительных планов земельных участков

При проведении проверки порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ) изучены произвольно выбранные ГПЗУ на соответствие содержащейся в них информации о возможном использовании земельного участка, имеющихся ограничениях, предельных параметрах строительства на земельном участке требованиям градостроительных регламентов, установленных для соответствующих территориальных зон правилами землепользования и застройки.

 

№ п/п

№ ГПЗУ

Дата ГПЗУ

Заявитель/ адрес земельного участка

Имеющиеся нарушения

1.       

RU 19503000 – 788

24.08.2016

Глазырин А.П./

с. Бея, ул. Луговая, 1 Г

Нарушений не имеется

2.       

RU 19503000 – 709

23.11.2015

Глазырин А.П./

с. Бея, ул. Площадь Советов, 17

Нарушений не имеется

3.       

RU 19503000 – 811

10.10.2016

Меженькова Г.В./

с. Табат, ул. Чебодаева, 125

Нарушений не имеется

 

 

II Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, включая объекты

индивидуального жилищного строительства

 

 

При проведении проверки выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства изучены следующие комплекты документов:
1.      Разрешение № 19-RU 19503000-104-2016 от 23.11.2016, выданное Меженьковой Г.В. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, с. Табат, ул. Чебодаева, 125.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

22.11.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 22.11.2016

документы выданы: 23.11.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 

 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
2.      Разрешение № 19-RU 19503000-100-2016 от 27.10.2016, выданное Солдатовой А.В. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, с. Кирба, ул. Озерная, 7-1.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

19.10.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 19.10.2016

документы выданы: 27.10.2016;

Сроки выдачи соблюдены.

 

 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
3.      Разрешение № 19-RU 19503000-99-2016 от 27.10.2016, выданное Сергеевой Т.С. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, д. Калы, ул. Степная, 13.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

20.10.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 20.10.2016

документы выданы: 24.10.2016;

Сроки выдачи соблюдены.

 

 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
4.      Разрешение № 19-RU 19503000-93-2016 от 13.10.2016, выданное Потылицыной Ю.В. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, д. Новониколаевка, ул. Мира, 104 Д.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства

Заявление

11.10.2016;

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2. Градостроительный план земельного участка

Представлен;

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Представлена;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51

Не затребованы;

Сроки выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 11.10.2016

документы выданы: 13.10.2016;

Сроки выдачи соблюдены.

 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
При проведении проверки порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.
1.      Разрешение № 19-RU 19503000-63-2016 от 27.06.2016 выданное Администрации Новоенисейского сельсовета. на строительство автомобильной дороги в деревне Новониколаевка по адресу: Бейский район, с. район, д. Новониколаевка, ул. Мира.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства

Заявление

Дата: заявление отсутствует

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Земли общего пользования в ведении муниципального образования;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

проект планировки и межевания территории представлен;

 

3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):

а) пояснительная записка;

Представлена;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

Не требуется в данном случае;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Представлена;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

Не требуется в данном случае (линейный объект);

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Сети отсутствуют;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

Представлен;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Не требуется в данном случае;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ

Не требуется в данном случае;

4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

Представлено;

5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Не требуется в данном случае;

6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

(в случае реконструкции объекта капитального строительства);

Не требуется в данном случае;

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше

Не затребованы;

 

Соблюдение сроков выдачи документов

(10 дней)

Заявление отсутствует

Документы выданы: 27.06.2016

Сроки выдачи проверить невозможно.

 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- проверить соблюдение части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не представляется возможным в связи с отсутствием заявления о выдаче разрешения на строительство и, соответственно, даты начала оформления документов.
2.      Разрешение 19-RU 19503000-26-2016 от 12.04.2016 выданное Глазырину А.П. на строительство многофункционального центра по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Площадь Советов, 17.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

 Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

 

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства

Заявление

Дата: 12.04.2016;

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):

а) пояснительная записка;

Представлена;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

Не представлена;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Не требуется в данном случае;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

Представлены;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Не представлены;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

Не представлен;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Не требуется в данном случае;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ

Не представлен;

4.Положительное заключение экспертизы проектной документации;

Не требуется в данном случае;

5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Не требуется в данном случае;

6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

(в случае реконструкции объекта капитального строительства);

Не требуется в данном случае;

 

Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше

Не затребованы;

 

Соблюдение сроков выдачи документов

(10 дней)

Заявление принято: 12.04.2016

Документы выданы: 12.04.2016

Сроки выдачи соблюдены.

 

По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:

- нарушена части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;

- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

 

 

III. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов

капитального строительства

 

При проведении проверки порядка выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.

 

1. Разрешение 19-RU 19503000-035-2016 от 10.11.2016 выданное Глазырину А.П. на ввод в эксплуатацию многофункционального центра, расположенного по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Площадь Советов, 17.

Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Разрешение на строительство

Представлено;

4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)

Строительство осуществлялось силами заявителя;

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Представлен;

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)

Документ представлен, но отсутствует информация о соответствии объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

Документ в нарушение пункта 7 части 3 подписан не представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а застройщиком. Фактически необходимые документы отсутствуют;

8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Не представлена;

9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);

Не требуется в данном случае;

10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Не требуется в данном случае;

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Представлен;

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы

Не затребованы

 

По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:

- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;

- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

 

2. Разрешение № 19-RU 19503000-012-2016 от 13.05.2016, выданное Ахпашеву И.А. на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Луговая, 1 А.

Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Разрешение на строительство

Представлено;

4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)

Строительство осуществлялось силами заявителя;

5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Представлен;

6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)

Документ представлен, но отсутствует информация о соответствии объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

Документ в нарушение пункта 7 части 3 подписан не представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а застройщиком. Фактически необходимые документы отсутствуют;

8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Не представлена;

9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);

Не требуется в данном случае;

10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Не требуется в данном случае;

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Представлен;

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы

Не затребованы

 

По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:

- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;

- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

 

3. Разрешение № 19-RU 19503000-033-2016 от 27.10.2016, выданное Глазырину А.П. на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Луговая, 1 Г.

Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.

 

Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства

1.Правоустанавливающие документы на земельный участок

Представлены;

2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

ГПЗУ представлен;

 

3.Разрешение на строительство

Представлено;

4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)

Строительство осуществлялось силами заявителя;

5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Представлен;

6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)

Документ представлен, но отсутствует информация о соответствии объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)

Документ в нарушение пункта 7 части 3 подписан не представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а застройщиком. Фактически необходимые документы отсутствуют;

8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Не представлена;

9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);

Не требуется в данном случае;

10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

Не требуется в данном случае;

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Представлен;

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы

Не затребованы

 

По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:

- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;

- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.

 

 

IV. Соблюдение порядка подготовки, утверждения

и внесения изменений в градостроительную документацию

поселений Бейского района

 

По информации главного специалиста отдела ЖКХ – главного архитектора Администрации Бейского района Лагунова О.П. с момента последней проверки в документы территориального планирования Бейского района изменения не вносились.

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по внесению изменений в градостроительную документацию поселений, расположенных на территории Бейского района, осуществляются органами местного самоуправления Бейского района. По информации главного специалиста отдела ЖКХ – главного архитектора Администрации Бейского района Лагунова О.П. с момента последней проверки в документы территориального планирования поселений Бейского района изменения не вносились. Жалоб от заинтересованных лиц на бездействие органов местного самоуправления Бейского района в указанном вопросе в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия не поступало.

Во исполнение пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.06.2016 № Пр-1138ГС, раздела IV протокола Всероссийского селекторного совещания с участием заместителя Председателя Правительства российской Федерации Д.Н. Козака от 21 октября 2016 г. № ДК-П9-224пр содержание правил землепользования и застройки поселений Бейского района (далее – ПЗЗ) проверено на соответствие требованиям градостроительного законодательства.

В результате проверки установлено, что в нарушение требований части 2 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ в действующих ПЗЗ всех поселений Бейского района предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены не для каждой территориальной зоны.

На момент проведения проверки органами местного самоуправления подготовлены проекты внесения изменений в ПЗЗ поселений района, устраняющие указанные нарушения законодательства. Однако, в случае если соответствующие изменения в ПЗЗ не будут в установленном порядке приняты до 31.12.2016, Администрацией Бейского района будут нарушены сроки, установленные заместителем Председателя Правительства российской Федерации Д.Н. Козаком в ходе Всероссийского селекторного совещания от 21.10.2016 (протокол от 21.10.2016 № ДК-П9-224пр) для выполнения пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.06.2016 № Пр-1138ГС.

 

Советник отдела строительства                                                                 В.В. Никифоров

Дата создания: 05.12.2016 Дата обновления: 05.12.2016
Скачать присоединенный файл