АКТ ПРОВЕРКИ
соблюдения законодательства о градостроительной деятельности
органами местного самоуправления
Боградского района Республики Хакасия
г. Абакан 29 марта 2016 г.
В соответствии со статьями 6.1, 8.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2014 № 722, на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 25.09.2015 № 090-176-п «Об утверждении плана проведения проверок соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Республики Хакасия на 2016 год» советником отдела строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Никифоровым В.В. в присутствии главного специалиста – архитектора администрации Боградского района Губановой М.В. проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Боградского района Республики Хакасия в части:
- – выдачи градостроительных планов земельных участков;
- – выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, включая объекты индивидуального жилищного строительства;
- – соблюдения порядка подготовки, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Боградского района.
- I. Выдача градостроительных планов земельных участков
При проведении проверки порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ) изучены произвольно выбранные ГПЗУ на соответствие форме, утвержденной Приказом Минрегиона России от 10.05.2011 № 207. Также указанные ГПЗУ проверялись на соответствие содержащейся в них информации о возможном использовании земельного участка, имеющихся ограничениях, предельных параметрах строительства на земельном участке требованиям градостроительных регламентов, установленных для соответствующих территориальных зон правилами землепользования и застройки.
№ п/п
|
№ ГПЗУ
|
Дата ГПЗУ
|
Заявитель/ адрес земельного участка
|
Имеющиеся нарушения
|
1
|
RU 19504000- 05
|
03.02.2015
|
Яхъев Ш.М./
Боградский район, с. Троицкое, ул. Новая, 1Ж
|
Нарушений не имеется
|
2
|
RU 19504000- 19
|
08.04.2015
|
Прокопьева О.В. /
Боградский район, с. Троицкое, ул. Центральная, 67 В
|
Нарушений не имеется
|
3
|
RU 19504000- 15
|
02.04.2015
|
Гильдебрант Н.М./
Боградский район, с. Знаменка, ул. Дзержтнского, 103-1
|
Нарушений не имеется
|
4
|
RU 19504000- 108
|
24.09.2015
|
Холтобина И.С./
Боградский район, с. Туманное, участок № 20
|
Участок расположен в территориальной зоне «ОД-Зона общественно-делового назначения», при этом указаны требования градостроительного регламента, действующего применительно к жилым зонам
|
5
|
RU 19504000- 100
|
14.08.2015
|
Андриановский А.А./
Боградский район, в 3,9 км на северо-восток от с. Сарагаш, трасса М-54
|
В разделе 2.1 ГПЗУ не перечислены основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды использования земельного участка.
|
6
|
RU 19504000- 02
|
14.01.2015
|
Мириева А.К./
Боградский район, с. Троицкое, ул. Центральная, 67 В
|
Нарушений не имеется
|
7
|
RU 19504000- 01
|
12.01.2015
|
Мерзлякова М.А./
Боградский район, с. Знаменка, ул. Степная, уч. 287
|
Нарушений не имеется
|
8
|
RU 19504000- 01
|
01.12.2015
|
Козулина А.Э./
Боградский район, с. Знаменка, ул. Степная, уч. 321
|
Нарушений не имеется
|
II Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, включая объекты
индивидуального жилищного строительства
При проведении проверки выдачи решений на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства изучены следующие комплекты документов:
1 Разрешение № 19RU504302-144-2015 от 02.12.2015, выданное Горбуновой О.И. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Боградский район, д. Верх-Ерба, ул. Трактовая, 13.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
01.12.2015;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Не представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 01.12.2015
документы выданы: 02.12.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
2 Разрешение № 19RU504304-141-2015 от 02.12.2015, выданное Козулиной А.Э. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Боградский район, с. Знаменка, ул. Степная, уч. 321.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
01.12.2015;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Не представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 01.12.2015
документы выданы: 01.12.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
3 Разрешение № 19RU504310-02-2016 от 14.01.2016, выданное Мириевой А.К. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Боградский район, с. Троицкое, ул. Центральная, 65 Б.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
13.01.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Не представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 13.01.2016
документы выданы: 14.01.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
4 Разрешение № 19RU504304-01-2016 от 12.01.2016, выданное Мерзляковой М.А. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Боградский район, с. Знаменка, ул. Степная, уч. 287.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
12.01.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Не представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 12.01.2016
документы выданы: 12.01.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено:
- нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
При проведении проверки порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.
- Разрешение № RU19504310-21 от 10.04.2015 выданное Яхъеву Ш.М. на строительство придорожного комплекса по адресу: Боградский район, с. Троицкое, ул. Новая, 1Ж.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 08.04.2015
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Данная норма не действовала на момент выдачи разрешения;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 08.04.2015
Документы выданы: 10.04.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
- Разрешение № 19-RU504301-129-2015 от 06.11.2015 выданное Ляйхнер Л.И. на строительство пристройки к магазину «Вкус» по адресу: с. Боград, ул. Новая, 12 А.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 06.11.2015
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Данная норма не действовала на момент выдачи разрешения;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 06.11.2015
Документы выданы: 06.11.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
- Разрешение № 19-RU504310-152-2015 от 18.12.2015 выданное ООО «Перевоз» на реконструкцию АЗС по адресу: Боградский район, Троицкий сельсовет, левая сторона автодороги М-54 «Енисей» 339 км.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 18.12.2015
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Не требуется в данном случае;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 18.12.2015
Документы выданы: 18.12.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
- Разрешение № 19-RU504307-107-2015 от 17.09.2015 выданное Андриановскому А.А. на строительство придорожного отеля по адресу: Боградский район, в 3,9 км на северо-восток от с. Сарагаш, трасса М-54 «Енисей» возле АЗС «Сибнефть».
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 17.09.2015
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Норма не действовала на момент выдачи разрешения;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Заключение Главгосэкспертизы России от 31.05.2015 № 0456-15/ГГЭ-0033-01/02
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 17.09.2015
Документы выданы: 17.09.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
- Разрешение № 19-RU504309-110-2015 от 24.09.2015 выданное Холтобиной И.С. на строительство орты-сауны по адресу: Боградский район,
с. Туманное, уч. № 20.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 24.09.2015
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Норма не действовала на момент выдачи разрешения;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 24.09.2015
Документы выданы: 24.09.2015
Сроки выдачи соблюдены.
|
|
|
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
III. Соблюдение порядка подготовки, утверждения
и внесения изменений в градостроительную документацию
Боградского района
Проверка соответствия процедур подготовки и утверждения схемы территориального планирования Боградского района требованиям градостроительного законодательства проводилась в 2013 году. По информации главного специалиста – архитектора администрации Боградского района Губановой М.В. с момента проведения проверки до настоящего времени каких-либо изменений в данный документ не вносилось.
Полномочия по внесению изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования поселений района органами местного самоуправления Боградского района в соответствии с заключенными соглашениями переданы в ведение поселений.
В процессе проведения проверки установлено, что в период до 18.02.2016 вопросы размещения в Федеральной информационной системе территориального планирования (далее – ФГИС ТП) сведений, содержащихся в градостроительной документации поселений Боградского района, находились в ведении Администрации Боградского района, при этом часть информации, подлежащей в соответствии с требованиями пункта 4 части 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса размещению в ФГИС ТП не была размещена в данной информационной системе. Так, в соответствующих разделах ФГИС ПТ вместо карт градостроительного зонирования правил землепользования и застройки поселений размещены карты функциональных зон генеральных планов соответствующих поселений.
На момент подготовки настоящего акта проверки в ФГИС ТП отсутствуют карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки следующих поселений Боградского района:
Большеербинский сельсовет;
Бородинский сельсовет;
Знаменский сельсовет;
Первомайский сельсовет;
Сарагашский сельсовет;
Сонский сельсовет.
Факт отсутствия в свободном доступе карт градостроительного зонирования правил землепользования и застройки поселений является корупциогенным фактором, так как дает возможность представителям администрации Боградского района произвольно определять границы территориальных зон поселений и, соответственно, произвольно выдавать застройщикам разрешения (либо отказывать в выдаче разрешений) на строительство объектов капитального строительства, а также произвольно требовать от застройщиков изменения параметров планируемых к строительству объектов капитального строительства, ссылаясь на применение к соответствующей территории то одного, то другого градостроительного регламента.
Советник отдела строительства В.В. Никифоров
Главе Боградского района
С.Г. Чернышову
ПРЕДПИСАНИЕ
об устранении нарушений законодательства о градостроительной
деятельности, выявленных в результате проверки
29.03.2016
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия в результате проведенной проверки выявлены факты нарушений требований градостроительного законодательства Российской Федерации органами местного самоуправления Боградского района (акт проверки прилагается).
На основании изложенного, в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
ПРЕДПИСЫВАЮ:
1) устранить до 28.04.2016 выявленные нарушения законодательства о градостроительной деятельности;
2) сообщить до 29.04.2016 в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия о выполнении настоящего предписания с представлением материалов, подтверждающих выполнение предписания.
Исполняющий обязанности
Министра С.И. Можаров
Дата создания: 04.07.2016 Дата обновления: 04.07.2016