|
Акт проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности ДГАЗ города Абакана и предписаниеАКТ ПРОВЕРКИ г. Абакан 04 марта 2014 г. В соответствии со ст. 6.1, 8.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве регионального развития Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.02.2011 № 94, на основании заявления гр. Тазмина М.Я. вх. № 090-Т-33 от 13.02.2014, приказа Министерства регионального развития Республики Хакасия от 24.02.2014 № 090-34-п советником отдела строительства Министерства регионального развития Республики Хакасия В.В. Никифоровым в присутствии заместителя начальника Департамента ГАЗ администрации города Абакана – главного архитектора города Абакана С.В. Крыловой проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации г. Абакана (далее – ДГАЗ г. Абакана) при выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, 1. При проведении проверки установлено следующее. 17.12.2012 председателем местной мусульманской религиозной организации «Махалля» г. Абакан, Республики Хакасия, Центрального духовного управления мусульман России» Хушваковым Д.Д в ДГАЗ г. Абакана было подано заявление о выдаче разрешения на строительство соборной мечети по адресу: г. Абакан, ул. Торосова № 1. К указанному заявлению, в соответствии с требованиями действующего законодательства, прилагался ряд документов. Документы, приложенные застройщиком к заявлению, были изучены на предмет соответствия порядку, установленному частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
На основании поданного заявления и приложенных к нему документов ДГАЗ г. Абакана было выдано разрешение от 21.12.2012 № RU 19301000-2012097 на строительство объекта – соборной мечети по адресу: г. Абакан, ул. Торосова № 1. При изучении проектной документации, приложенной к заявлению о выдаче разрешения на строительство, установлено, что планируемое к строительству здание предполагает наличие двух этажей и технического подполья, высота которого составляет 1,8 метров. В соответствии с требованиями «приложения Г» СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/10 при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. На основании указанных норм здание, строящееся по адресу: г. Абакан, Кроме того, в проектной документации указано, что площадь 1-го (надземного) этажа здания составляет 613,1 кв. м, площадь 2-го (надземного) этажа здания составляет 496,3 кв. м, площадь техподполья составляет 598,0 кв. м. В соответствии с положениями пункта 1 «приложения Г» СНиП 31-06-2009 (Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*) утвержденного приказом Минрегиона России от 01.09.2009 № 390, а также пункта 1.Г «приложения Г» СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/10 общая площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Указанными нормативными документами уточняется, что в общую, полезную и расчетную площади здания не включаются площади технического подполья при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м. Высота техподполья здания, строящегося по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, 1 согласно сведениям, содержащимся в проектной документации, составляет 1,8 метров. Следовательно, в общую площадь здания необходимо включать площадь технического подполья. Таким образом, общая площадь здания составляет 1707,4 кв. метров. В соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением проектной документации, подготовленной для отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров. Параметры объекта, строящегося по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, 1, превышают указанные значения по площади и фактическому количеству этажей, в связи с чем, проектная документация на строительство подлежит экспертизе. При выдаче разрешения на строительство указанного объекта заключение экспертизы проектной документации не было затребовано, что является нарушением пункта 4 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Конструктивные решения, предлагаемые проектной документацией для строительства объекта, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства подлежащие экспертизе, но не прошедшие экспертизу могут угрожать жизни и здоровью граждан, что является особенно опасным при строительстве общественных зданий. На основании изложенного считаем выдачу разрешения от 21.12.2012 № RU 19301000-2012097 на строительство соборной мечети по адресу: г. Абакан, ул. Торосова № 1 неправомерным и подлежащим аннулированию. Советник отдела строительства В.В. НикифоровЗаместителю Главы города Абакана, ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности, выявленных в результате проверки 04.03.2014 Министерством регионального развития Республики Хакасия в результате проведенной проверки выявлены факты нарушения законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации органами местного самоуправления города Абакана при выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по адресу: г. Абакан, ул. Торосова, 1 (акт проверки прилагается). На основании изложенного, в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ПРЕДПИСЫВАЮ: 1) устранить до 14.03.2014 выявленные нарушения законодательства о градостроительной деятельности;
2) сообщить до 17.03.2014 в Министерство регионального развития Республики Хакасия о выполнении настоящего предписания с представлением копий документов, подтверждающих выполнение предписания. Министр С.Н. НовиковДата создания: 21.03.2014 Дата обновления: 25.03.2014
Скачать присоединенный файл
|