|
АКТ ПРОВЕРКИ соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Бейского района Республики Хакасия г. Абакан 2 декабря 2016 г.
В соответствии со статьями 6.1, 8.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 30.12.2014 № 722, на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 25.09.2015 № 090-176-п «Об утверждении плана проведения проверок соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Республики Хакасия на 2016 год» советником отдела строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Никифоровым В.В. в присутствии главного специалиста отдела ЖКХ – главного архитектора Администрации Бейского района Лагунова О.П. проведена проверка соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления Бейского района в части: – выдачи градостроительных планов земельных участков; – выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, включая объекты индивидуального жилищного строительства; – выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства; – соблюдения порядка подготовки, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Бейского района.
I. Выдача градостроительных планов земельных участков
При проведении проверки порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ) изучены произвольно выбранные ГПЗУ на соответствие содержащейся в них информации о возможном использовании земельного участка, имеющихся ограничениях, предельных параметрах строительства на земельном участке требованиям градостроительных регламентов, установленных для соответствующих территориальных зон правилами землепользования и застройки.
№ п/п
|
№ ГПЗУ
|
Дата ГПЗУ
|
Заявитель/ адрес земельного участка
|
Имеющиеся нарушения
|
1.
|
RU 19503000 – 788
|
24.08.2016
|
Глазырин А.П./
с. Бея, ул. Луговая, 1 Г
|
Нарушений не имеется
|
2.
|
RU 19503000 – 709
|
23.11.2015
|
Глазырин А.П./
с. Бея, ул. Площадь Советов, 17
|
Нарушений не имеется
|
3.
|
RU 19503000 – 811
|
10.10.2016
|
Меженькова Г.В./
с. Табат, ул. Чебодаева, 125
|
Нарушений не имеется
|
II Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, включая объекты
индивидуального жилищного строительства
При проведении проверки выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства изучены следующие комплекты документов: 1. Разрешение № 19-RU 19503000-104-2016 от 23.11.2016, выданное Меженьковой Г.В. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, с. Табат, ул. Чебодаева, 125. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
22.11.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 22.11.2016
документы выданы: 23.11.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется. 2. Разрешение № 19-RU 19503000-100-2016 от 27.10.2016, выданное Солдатовой А.В. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, с. Кирба, ул. Озерная, 7-1. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
19.10.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 19.10.2016
документы выданы: 27.10.2016;
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется. 3. Разрешение № 19-RU 19503000-99-2016 от 27.10.2016, выданное Сергеевой Т.С. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, д. Калы, ул. Степная, 13. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
20.10.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 20.10.2016
документы выданы: 24.10.2016;
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется. 4. Разрешение № 19-RU 19503000-93-2016 от 13.10.2016, выданное Потылицыной Ю.В. на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Бейский район, д. Новониколаевка, ул. Мира, 104 Д. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 9, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, установленный частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства
|
Заявление
|
11.10.2016;
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2. Градостроительный план земельного участка
|
Представлен;
|
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
|
Представлена;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных в ч 9 ст. 51
|
Не затребованы;
|
Сроки выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 11.10.2016
документы выданы: 13.10.2016;
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства установлено: - нарушений части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - нарушений части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется. При проведении проверки порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения. 1. Разрешение № 19-RU 19503000-63-2016 от 27.06.2016 выданное Администрации Новоенисейского сельсовета. на строительство автомобильной дороги в деревне Новониколаевка по адресу: Бейский район, с. район, д. Новониколаевка, ул. Мира. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: заявление отсутствует
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Земли общего пользования в ведении муниципального образования;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
проект планировки и межевания территории представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Не требуется в данном случае;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Представлена;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Не требуется в данном случае (линейный объект);
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Сети отсутствуют;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Не требуется в данном случае;
|
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
|
Представлено;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление отсутствует
Документы выданы: 27.06.2016
Сроки выдачи проверить невозможно.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено: - нарушений части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется; - проверить соблюдение части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не представляется возможным в связи с отсутствием заявления о выдаче разрешения на строительство и, соответственно, даты начала оформления документов. 2. Разрешение 19-RU 19503000-26-2016 от 12.04.2016 выданное Глазырину А.П. на строительство многофункционального центра по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Площадь Советов, 17. Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 7, части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, установленный частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на строительство конкретного объекта капитального строительства
|
Заявление
|
Дата: 12.04.2016;
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации (разработанной на основе требований, указанных в градостроительном плане земельного участка):
|
а) пояснительная записка;
|
Представлена;
|
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
|
Не представлена;
|
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
|
Не требуется в данном случае;
|
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
|
Представлены;
|
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
|
Не представлены;
|
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
|
Не представлен;
|
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
|
Не требуется в данном случае;
|
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ
|
Не представлен;
|
4.Положительное заключение экспертизы проектной документации;
|
Не требуется в данном случае;
|
5.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
|
Не требуется в данном случае;
|
6.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
(в случае реконструкции объекта капитального строительства);
|
Не требуется в данном случае;
|
Не допускается требовать иные документы за исключением указанных выше
|
Не затребованы;
|
Соблюдение сроков выдачи документов
(10 дней)
|
Заявление принято: 12.04.2016
Документы выданы: 12.04.2016
Сроки выдачи соблюдены.
|
По порядку выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства установлено:
- нарушена части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
III. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов
капитального строительства
При проведении проверки порядка выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства изучены следующие произвольно выбранные разрешения.
1. Разрешение 19-RU 19503000-035-2016 от 10.11.2016 выданное Глазырину А.П. на ввод в эксплуатацию многофункционального центра, расположенного по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Площадь Советов, 17.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Разрешение на строительство
|
Представлено;
|
4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)
|
Строительство осуществлялось силами заявителя;
|
5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
|
Представлен;
|
6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)
|
Документ представлен, но отсутствует информация о соответствии объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
|
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
|
Документ в нарушение пункта 7 части 3 подписан не представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а застройщиком. Фактически необходимые документы отсутствуют;
|
8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
|
Не представлена;
|
9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
|
Не требуется в данном случае;
|
10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
|
Не требуется в данном случае;
|
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
Представлен;
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы
|
Не затребованы
|
По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
2. Разрешение № 19-RU 19503000-012-2016 от 13.05.2016, выданное Ахпашеву И.А. на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Луговая, 1 А.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Разрешение на строительство
|
Представлено;
|
4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)
|
Строительство осуществлялось силами заявителя;
|
5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
|
Представлен;
|
6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)
|
Документ представлен, но отсутствует информация о соответствии объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
|
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
|
Документ в нарушение пункта 7 части 3 подписан не представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а застройщиком. Фактически необходимые документы отсутствуют;
|
8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
|
Не представлена;
|
9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
|
Не требуется в данном случае;
|
10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
|
Не требуется в данном случае;
|
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
Представлен;
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы
|
Не затребованы
|
По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
3. Разрешение № 19-RU 19503000-033-2016 от 27.10.2016, выданное Глазырину А.П. на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Бейский район, с. Бея, ул. Луговая, 1 Г.
Документы изучены на предмет соответствия порядку, установленному в части 3, части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, при этом установлено следующее.
Перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, установленный частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
|
Фактический перечень документов, на основании которых было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного объекта капитального строительства
|
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
|
Представлены;
|
2.Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
|
ГПЗУ представлен;
|
3.Разрешение на строительство
|
Представлено;
|
4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора)
|
Строительство осуществлялось силами заявителя;
|
5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
|
Представлен;
|
6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)
|
Документ представлен, но отсутствует информация о соответствии объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
|
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
|
Документ в нарушение пункта 7 части 3 подписан не представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а застройщиком. Фактически необходимые документы отсутствуют;
|
8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
|
Не представлена;
|
9.Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
|
Не требуется в данном случае;
|
10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
|
Не требуется в данном случае;
|
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
Представлен;
|
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документы
|
Не затребованы
|
По порядку выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства установлено:
- нарушена часть 3 ст. 55, Градостроительного кодекса РФ;
- нарушений части 4.1. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не имеется.
IV. Соблюдение порядка подготовки, утверждения
и внесения изменений в градостроительную документацию
поселений Бейского района
По информации главного специалиста отдела ЖКХ – главного архитектора Администрации Бейского района Лагунова О.П. с момента последней проверки в документы территориального планирования Бейского района изменения не вносились.
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по внесению изменений в градостроительную документацию поселений, расположенных на территории Бейского района, осуществляются органами местного самоуправления Бейского района. По информации главного специалиста отдела ЖКХ – главного архитектора Администрации Бейского района Лагунова О.П. с момента последней проверки в документы территориального планирования поселений Бейского района изменения не вносились. Жалоб от заинтересованных лиц на бездействие органов местного самоуправления Бейского района в указанном вопросе в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия не поступало.
Во исполнение пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.06.2016 № Пр-1138ГС, раздела IV протокола Всероссийского селекторного совещания с участием заместителя Председателя Правительства российской Федерации Д.Н. Козака от 21 октября 2016 г. № ДК-П9-224пр содержание правил землепользования и застройки поселений Бейского района (далее – ПЗЗ) проверено на соответствие требованиям градостроительного законодательства.
В результате проверки установлено, что в нарушение требований части 2 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ в действующих ПЗЗ всех поселений Бейского района предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены не для каждой территориальной зоны.
На момент проведения проверки органами местного самоуправления подготовлены проекты внесения изменений в ПЗЗ поселений района, устраняющие указанные нарушения законодательства. Однако, в случае если соответствующие изменения в ПЗЗ не будут в установленном порядке приняты до 31.12.2016, Администрацией Бейского района будут нарушены сроки, установленные заместителем Председателя Правительства российской Федерации Д.Н. Козаком в ходе Всероссийского селекторного совещания от 21.10.2016 (протокол от 21.10.2016 № ДК-П9-224пр) для выполнения пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.06.2016 № Пр-1138ГС.
Советник отдела строительства В.В. Никифоров
Дата создания: 05.12.2016 Дата обновления: 05.12.2016
Скачать присоединенный файл
|