15 июня 2022

Расходы на ОДН — это затраты коммунальных ресурсов на содержание помещений многоквартирного дома, за исключением жилых помещений.

ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме. Считается, что эта разница уходит на общедомовые нужды: уборка и освещение подъездов, полив растений и прочие мероприятия.

С 1 сентября в силу вступит новый порядок расчетов платы. Основные нюансы, о которых следует знать собственникам:

1. Общедомовое потребление ресурсов определяется одним условием – наличие централизованного потребления коммунальных услуг;
2. Определён состав коммунальных ресурсов: холодное и горячее водоснабжение, электричество и водоотведение. Плата за отопление будет предъявляться в общем составе;
3. Определены новые формулы расчёта. Если дом не оборудован общедомовым прибором учёта (ОДПУ), плата определяется исходя из норматива. При наличии ОДПУ – расчет производится по факту потребления. Если собственники проголосовали за плату по среднемесячному значению – расчёт выставляется ежемесячно, но позже корректируется до фактических показаний;
4. Закреплены обязанности управляющих организаций и ТСЖ подробно раскрывать в квитанциях информацию по каждому виду услуги на ОДН по отдельности;
5. Так как в большинстве многоэтажек отсутствуют приборы учёта водоотведения, размер платы будет определяться исходя из суммы показаний ОДПУ за горячую и холодную воду.

Новости по теме