|
Рекомендации по предоставлению управляющей организацией ежегодного отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом
Приложение 1 УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства регионального развития Республики Хакасия от 17.05.2011 г. № 090-111-п РЕКОМЕНДАЦИИ по предоставлению управляющей организацией ежегодного отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом 1. В соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Приложением к настоящим методическим рекомендациям утверждается примерная форма отчета, которая может быть использована управляющей организацией при выполнении своей обязанности по представлению собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год. 2. Отчет о выполнении управляющей организацией договора управления за предыдущий год может быть включен в повестку дня годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Рассмотрение отчета управляющей организации может быть осуществлено путем проведения заочного голосования по утверждению отчета управляющей организации. 4. Если договором управления многоквартирным домом не предусмотрена форма отчета управляющей организации и способ его предоставления собственникам помещений многоквартирного дома, то управляющая организация вправе самостоятельно выбрать форму отчета, а также способ его предоставления собственникам, например, разместить письменный отчет в доступном для всех собственников месте, либо разложить текст отчета по почтовым ящикам квартир, с последующим проведением опроса собственников об оценке деятельности управляющей организации за отчетный период либо без такового. 5. В случае принятия решения управляющей организацией о проведении опроса собственников по отчету управляющей организации, опрос может быть проведен в том числе в заочной форме путем размещения на свободном поле лицевой стороны счета на оплату жилищно-коммунальных услуг перечня вопросов (анкеты), на основании которых собственник сможет выразить мнение о работе управляющей организации за отчетный период. 6. Собственники помещений вправе самостоятельно принять решение о необходимости принятия либо не принятия (утверждения) отчета управляющей организации за предыдущий год. В этом случае собственники помещений многоквартирного дома вправе на общем собрании, в том числе в форме заочного голосования, произвести голосование, связанное с утверждением отчета управляющей организации, с целью принятия одного из следующих решений: - о признании работы управляющей организации удовлетворительной и принятии предложений управляющей организации по плану работы на текущий год; - о признании работы управляющей организации удовлетворительной с замечаниями, оформленными в письменном виде; - о признании работы управляющей организации удовлетворительной (неудовлетворительной) и необходимости внесения изменений в действующий договор управления многоквартирным домом; - о признании работы управляющей организации неудовлетворительной; - о признании работы управляющей организации неудовлетворительной и привлечении управляющей организации к ответственности, установленной законом и (или) договором; - о признании работы управляющей организации неудовлетворительной и создании инициативной группы по проведению процедуры выбора новой управляющей организации. Собственники помещений вправе принять на общем собрании любое иное, не противоречащее закону, решение в ходе утверждения отчета управляющей организации за предыдущий год. 7. Решение собственников, принятое по отчету управляющей организации, доводится до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме способом, установленным решением общего собрания собственников помещений, в том числе, закрепленном в договоре управления многоквартирным домом.
Приложение к Рекомендациям по предоставлению управляющей организацией ежегодного отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом Отчет управляющей организации ______________________________________________ (наименование организации) о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период с____________по ________________20____г. по объекту: многоквартирный дом по адресу: _______________________________________________
10. Площадь помещений общего пользования (м2)__________________________ 11. Площадь лестниц, вкл. коридоры (м2)__________________________________ 12. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, лифтовые кабины) _______________________________ м2 13. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.) _________________________ м2 14. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ___________________________________________ м2 15. Строительный объем (м3) __________________________________________
3. Основные результаты деятельности управляющей организации применительно к конкретному многоквартирному дому 3.1. Отчет о расходовании средств, поступивших на счет управляющей организации за жилищно-коммунальные услуги
3.2. Отчет о перечне и видах работ, выполненных на многоквартирном доме
Выполнение работ по текущему ремонту многоквартирного дома:
3.3. Ставки оплаты за жилое помещение за отчетный период (исходя из фактических затрат управляющей организации) за ______г.
4. Проблемы, возникшие в процессе управления многоквартирным домом в отчетном периоде и пути их решения 5. Предложения по планам работ и расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на предстоящий год (с обоснованием предложений, стоимости отдельных видов работ и услуг, размеру расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома)
Директор управляющей организации ______________________________________ (название управляющей организации)
____________________________ Дата__________________________ (Ф.И.О., подпись, печать) Дата создания: 16.06.2011 Дата обновления: 16.06.2011
|