Министерство строительства Республики Хакасия

Как не попасть на уловки мошенников при покупке жилья

Покупая квартиру следует помнить:
1.  Физическое лицо или индивидуальный предприниматель не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (МКД) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

2. Застройщиком может выступать только юридическое лицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». 

3. Застройщик МКД должен обладать правами на земельный участок, на котором планируется строительство дома, и иметь разрешение на строительство. 

4. Проектная декларация застройщика должна быть опубликована в единой информационной системе жилищного строительства (www.наш.дом.рф) и содержать все необходимые сведения. 

5. Деньги за квартиру вносятся только на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

6. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

7. Нельзя вносить деньги, если:

застройщик — гражданин или индивидуальный предприниматель;
застройщик просит внести оплату до регистрации ДДУ или отказывается регистрировать договор;
застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:
договор займа;
предварительный договор купли-продажи квартиры; 
предварительный договор участия в долевом строительстве;
договор купли-продажи векселя;
договор резервирования квартиры;
иные формы договоров.
  

Перед тем как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он предоставляет, соответствует действительности и требованиям закона:
изучить всю информацию о строительной компании;
изучить документы со сведениями о застройщике;
ознакомиться с проектной декларацией;
внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик.