Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

Договор № _______

о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

(настоящий договор действителен в отношении собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта).

г. Абакан                                                                                                                              «___» _________ 201_г.

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», именуемый в дальнейшем «Региональный оператор», в лице Директора Иванова Антона Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственник помещения №______, ____________________________________ (Ф.И.О.), именуемые в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий Договор регламентирует отношения по взаимодействию Сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав Собственника в отношении Регионального оператора (далее – фонд капитального ремонта) и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________________________ (далее – многоквартирный дом).

1.2. Собственник предоставляет Региональному оператору свое согласие на обработку своих персональных данных (в том числе автоматизированную обработку и передачу третьим лицам), для исполнения настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Собственник обязуется:

1)    на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемого Правительством Республики Хакасия.

2)   В срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, принятом общим собранием собственников помещений в доме, но не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Республики Хакасия.

2.2. Региональный оператор обязуется:

1)   обеспечить в соответствии с законодательством проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Республики Хакасия и (или) местного бюджета;

2)   своевременно представлять Собственнику  платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту нахождения помещения, принадлежащего Собственнику в многоквартирном доме;

3)   вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

4)   предоставлять в соответствии с федеральным и республиканским законодательством по запросу Собственника сведения, связанные с исполнением настоящего Договора;

5)   в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта,  перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет в сроки, предусмотренные законодательством;

6)   в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме;

7)   выплатить Собственнику средства фонда капитального ремонта в случаях:  остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома; изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с ч. 2 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Республике Хакасия или муниципальному образованию.

2.3. Собственник имеет право:

1)   изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном  доме в соответствии с ч. 3 ст. 161, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2)   на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством.

2.4. Региональный оператор имеет право:

1)   использовать на возвратной основе средства, полученные от Собственника для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. Порядок и условия использования региональным оператором указанных средств определяются Правительством Республики Хакасия;

2)   на возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Ответственность сторон

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3.2. Региональный оператор перед собственником  помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядными организациями, привлеченными Региональным оператором.

3.3. Собственник  несвоевременно и (или) не полностью уплативший взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязан в соответствии с ч. 14  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации уплатить на счет Регионального оператора в фонд капитального ремонта денежные средства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

4. Действие обстоятельств непреодолимой силы

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, таких, как: пожар, стихийные бедствия, эпидемии, военные действия, повлекших за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

5. Особые условия

5.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего договора, разрешаются между Сторонами путем переговоров. Если Стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством порядке.

5.2. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им проекта настоящего договора считается его заключением в  соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

5.3. Расторжение Договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.4. Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.5. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с даты его заключения, и действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

6.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для Регионального оператора и Собственника, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

 Региональный оператор: Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

ИНН/КПП 1901101327/190101001 Юр. адрес: 655017, г.Абакан, ул. Щетинкина д. 18

Директор ___________________ А.А. Иванов

                                   МП

Собственник (Ф.И.О):___________________________

_____________________________________________

Паспортные данные:___________________________________

Адрес регистрации:_____________________________(подпись)

Дата создания: 03.02.2015 Дата обновления: 03.02.2015
Скачать присоединенный файл