Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставляет финансовую поддержку собственникам:

1. для частичного возмещения расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта;
2. для частичного возмещения расходов на оплату процентов за пользование займом на капитальный ремонт.

Требования к многоквартирным домам, претендующим на получение финансовой поддержки:

1. Дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, срок его эксплуатации должен составлять более 5 и менее 60 лет;
2. Дом должен быть оснащен общедомовыми приборами учета тепловой и электрической энергии;
3. Дом не должен финансироваться за счет средств капремонта и регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт. На капитальный ремонт нужно использовать только накопления собственников многоквартирного дома.

При запрашивании финансовой поддержки на частичное возмещение расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, то необходимо осуществление расчета за коммунальные услуги по показаниям приборов учета в течение 12 месяцев без перерыва. Приборы должны быть приобретены за 3 года до подачи заявки на получение финансовой поддержки.

Капитальный ремонт в домах, претендующих на получение финансовой поддержки, должен быть завершен до представления в Фонд ЖКХ отчета о выполненных работах, а указанный отчет должен быть представлен не позднее 31 декабря года подачи заявки.

Размер финансовой поддержки определяется по каждому дому и не может превышать 80% от стоимости работ по капитальному ремонту и не более 5 миллионов рублей.

Для получения финансовой поддержки на энергоэффективный ремонт необходимо:

1. выполнить работы по энергосбережению во время капитального ремонта. В первую очередь необходимо выполнить мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, а также мероприятия по повышению надежности энергоснабжения зданий;
2. энергоэффективные работы должны уменьшать расходы на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10 % по каждому многоквартирному дому.

В зависимости от показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, размер финансовой поддержки может составлять от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии расходов.

После подтверждения выполнения работ по капремонту с мероприятиями по энергосбережению осуществляется перечисление финансовой поддержки.

Для получения финансовой поддержки на капитальный ремонт с привлечением заемных средств, необходимо:

1. выполнить работы по капремонту многоквартирных домов;
2. привлечь заемные средства на капитальный ремонт.

Размер финансовой поддержки на капремонт с использованием заемных средств определяется исходя из прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения Фондом ЖКХ о предоставлении финансовой поддержки.

После подтверждения выполнения работ по капремонту и привлечения заемных (кредитных) средств осуществляется перечисление средств.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЧАСТИЧНОМУ ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ РАБОТ И (ИЛИ) УСЛУГ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления (или в министерство, или в департамент ЖКХ) и узнать об условиях участия многоквартирного дома в программе государственной поддержки Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, в рамках капитального ремонта МКД. Обратиться могут как собственники, так и управляющая компания.

Необходимо уточнить следующую информацию:

• соответствует ли МКД установленным требованиям для предоставления государственной поддержки;
• форму и сроки подачи обращения, а также перечень необходимых документов.

2. Рассчитать показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим управление МКД, необходимо провести предварительные расчеты показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы, который планируется достичь в результате проведения энергоэффективных мероприятий.

Расчеты следует произвести, используя специальное приложение «Помощник ЭКР». Для оценки прогноза энергоэффективности капитального ремонта в Помощник ЭКР необходимо внести данные:

• объемно-планировочные;
• характеристики инженерных систем;
• данные тепло- и электропотребления.

После ввода данных Помощник ЭКР:

• предложит выбрать применимые на конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
• позволит спрогнозировать эффект от их применения;
• позволит рассчитать размер финансовой поддержки.

3. На общем собрании собственников нужно принять решения, необходимые для участия в программе государственной поддержки:
4. информация об участии в программе финансовой поддержки;
5. перечень работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
6. планируемую стоимость работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
7. значения показателей экономии, которые планируется достичь после выполнения работ по капремонту;
8. планируемые сроки начала и окончания работ (начало – после 01.02.2017 г.; окончание – до представления в Фонд ЖКХ отчета о выполненных работах, а указанный отчет должен быть представлен не позднее 31 декабря года подачи заявки);
9. источники финансирования капремонта, размер средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или собственников помещений в МКД;
10. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД участвовать в приемке оказанных работ и услуг;
11. порядок использования средств полученной финансовой поддержки (средства финансовой поддержки могут расходоваться только на цели капитального ремонта, указанные в статье 174 Жилищного кодекса:

-для оплаты работ по капитальному ремонту; -разработки проектной документации;

-оплаты услуг по строительному контролю;

-погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами;

-оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.).

9. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения в уполномоченный орган на получение поддержки.
10. Собрать необходимый пакет документов и подать обращение на получение средств

После принятия соответствующих решений собственниками помещений в МКД лицу, уполномоченному на подачу обращения на получение финансовой поддержки, необходимо подготовить пакет документов и подать обращение на получение средств финансовой поддержки в уполномоченный орган.

Примерный пакет документов включает:

• обращение на получение средств финансовой поддержки,
• протокол общего собрания собственников (шаг 3),
• документы с расчетами, содержащие значение показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы (шаг 2).

С полным списком документов, необходимых для подачи заявки на получение финансовой поддержки, можно ознакомиться в уполномоченном органе.

Отчет о выполнении работ по капитальному ремонту МКД и получение средств финансовой поддержки (Шаги 5-6)

5. Провести капитальный ремонт до представления в Фонд ЖКХ отчета о выполненных работах, а указанный отчет должен быть представлен не позднее 31 декабря года подачи заявки и направить отчет в уполномоченный орган

Собственники помещений или управляющие компании организуют выполнение работ по капитальному ремонту согласно принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решению о проведении капитального ремонта и обеспечивают завершение и приемку работ.

На этапе предоставления отчетности по выполнению условий финансовой поддержки необходимо представить в уполномоченный орган документы, подтверждающие выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД:

1. договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, принятым на общем собрании собственников помещений в МКД.
2. форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»; форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».
3. Получить средства государственной поддержки на возмещение части расходов на оплату энергоэффективных мероприятий в рамках капитального ремонта МКД

Уполномоченный орган направляет в ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющую организацию уведомление о предоставлении финансовой поддержки и ее размере.

В течение 30 рабочих дней после получения уведомления ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направить в уполномоченный орган:

• реквизиты банковского счета ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации для перечисления средств финансовой поддержки;
• решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки.

После получения документов, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.