Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА ЖКХ

Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставляет финансовую поддержку собственникам:

  1. для частичного возмещения расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта;
  2. для частичного возмещения расходов на оплату процентов за пользование займом на капитальный ремонт.

Требования к многоквартирным домам, претендующим на получение финансовой поддержки:

  1. Дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, срок его эксплуатации должен составлять более 5 и менее 60 лет;
  2. Дом должен быть оснащен общедомовыми приборами учета тепловой и электрической энергии;
  3. Дом не должен финансироваться за счет средств капремонта и регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт. На капитальный ремонт нужно использовать только накопления собственников многоквартирного дома.

При запрашивании финансовой поддержки на частичное возмещение расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, то необходимо осуществление расчета за коммунальные услуги по показаниям приборов учета в течение 12 месяцев без перерыва. Приборы должны быть приобретены за 3 года до подачи заявки на получение финансовой поддержки.

Капитальный ремонт в домах, претендующих на получение финансовой поддержки, должен быть завершен до представления в Фонд ЖКХ отчета о выполненных работах, а указанный отчет должен быть представлен не позднее 31 декабря года подачи заявки.

Размер финансовой поддержки определяется по каждому дому и не может превышать 80% от стоимости работ по капитальному ремонту и не более 5 миллионов рублей.

Для получения финансовой поддержки на энергоэффективный ремонт необходимо:

  1. выполнить работы по энергосбережению во время капитального ремонта. В первую очередь необходимо выполнить мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, а также мероприятия по повышению надежности энергоснабжения зданий;
  2. энергоэффективные работы должны уменьшать расходы на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10 % по каждому многоквартирному дому.

В зависимости от показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, размер финансовой поддержки может составлять от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии расходов.

После подтверждения выполнения работ по капремонту с мероприятиями по энергосбережению осуществляется перечисление финансовой поддержки.

Для получения финансовой поддержки на капитальный ремонт с привлечением заемных средств, необходимо:

  1. выполнить работы по капремонту многоквартирных домов;
  2. привлечь заемные средства на капитальный ремонт.

Размер финансовой поддержки на капремонт с использованием заемных средств определяется исходя из прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения Фондом ЖКХ о предоставлении финансовой поддержки.

После подтверждения выполнения работ по капремонту и привлечения заемных (кредитных) средств осуществляется перечисление средств.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЧАСТИЧНОМУ ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ РАБОТ И (ИЛИ) УСЛУГ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

  1. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления (или в министерство, или в департамент ЖКХ) и узнать об условиях участия многоквартирного дома в программе государственной поддержки Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, в рамках капитального ремонта МКД. Обратиться могут как собственники, так и управляющая компания.

Необходимо уточнить следующую информацию:

  • соответствует ли МКД установленным требованиям для предоставления государственной поддержки;
  • форму и сроки подачи обращения, а также перечень необходимых документов.
  1. Рассчитать показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим управление МКД, необходимо провести предварительные расчеты показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы, который планируется достичь в результате проведения энергоэффективных мероприятий.

Расчеты следует произвести, используя специальное приложение «Помощник ЭКР». Для оценки прогноза энергоэффективности капитального ремонта в Помощник ЭКР необходимо внести данные:

  • объемно-планировочные;
  • характеристики инженерных систем;
  • данные тепло- и электропотребления.

После ввода данных Помощник ЭКР:

  • предложит выбрать применимые на конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
  • позволит спрогнозировать эффект от их применения;
  • позволит рассчитать размер финансовой поддержки.
  1. На общем собрании собственников нужно принять решения, необходимые для участия в программе государственной поддержки:
  2. информация об участии в программе финансовой поддержки;
  3. перечень работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  4. планируемую стоимость работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  5. значения показателей экономии, которые планируется достичь после выполнения работ по капремонту;
  6. планируемые сроки начала и окончания работ (начало – после 01.02.2017 г.; окончание – до представления в Фонд ЖКХ отчета о выполненных работах, а указанный отчет должен быть представлен не позднее 31 декабря года подачи заявки);
  7. источники финансирования капремонта, размер средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или собственников помещений в МКД;
  8. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД участвовать в приемке оказанных работ и услуг;
  9. порядок использования средств полученной финансовой поддержки (средства финансовой поддержки могут расходоваться только на цели капитального ремонта, указанные в статье 174 Жилищного кодекса:

-для оплаты работ по капитальному ремонту; -разработки проектной документации;

-оплаты услуг по строительному контролю;

-погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами;

-оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.).

  1. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения в уполномоченный орган на получение поддержки.
  2. Собрать необходимый пакет документов и подать обращение на получение средств

После принятия соответствующих решений собственниками помещений в МКД лицу, уполномоченному на подачу обращения на получение финансовой поддержки, необходимо подготовить пакет документов и подать обращение на получение средств финансовой поддержки в уполномоченный орган.

Примерный пакет документов включает:

  • обращение на получение средств финансовой поддержки,
  • протокол общего собрания собственников (шаг 3),
  • документы с расчетами, содержащие значение показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы (шаг 2).

С полным списком документов, необходимых для подачи заявки на получение финансовой поддержки, можно ознакомиться в уполномоченном органе.

Отчет о выполнении работ по капитальному ремонту МКД и получение средств финансовой поддержки (Шаги 5-6)

  1. Провести капитальный ремонт до представления в Фонд ЖКХ отчета о выполненных работах, а указанный отчет должен быть представлен не позднее 31 декабря года подачи заявки и направить отчет в уполномоченный орган

Собственники помещений или управляющие компании организуют выполнение работ по капитальному ремонту согласно принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решению о проведении капитального ремонта и обеспечивают завершение и приемку работ.

На этапе предоставления отчетности по выполнению условий финансовой поддержки необходимо представить в уполномоченный орган документы, подтверждающие выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД:

  1. договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, принятым на общем собрании собственников помещений в МКД.
  2. форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»; форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».
  3. Получить средства государственной поддержки на возмещение части расходов на оплату энергоэффективных мероприятий в рамках капитального ремонта МКД

Уполномоченный орган направляет в ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющую организацию уведомление о предоставлении финансовой поддержки и ее размере.

В течение 30 рабочих дней после получения уведомления ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направить в уполномоченный орган:

  • реквизиты банковского счета ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации для перечисления средств финансовой поддержки;
  • решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки.

После получения документов, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.