Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

ПРОТОКОЛ № _____

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РХ,

населенный пункт_________________________,ул.______________________ д._______

 

 «_____» __________2014 г.

Форма голосования: Очная.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.

Общая площадь помещений собственников в МКД _____________________________ кв.м.

Общее число голосов ___________%. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании_________кв.м, что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно (Приложение № 1 к настоящему протоколу).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.

 

2. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

 

2.1. Выбор способа формирования фонда кап. ремонта:

-на счете регионального оператора;

-на специальном счете.

 

2.2. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Выбирается один из двух способов:  1. на специальном счете, открытом на имя регионального оператора; 2. на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).

 

2.3. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК, иному СПК).

 

2.4. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

3. Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. (не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).

 

4. Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).

 

5. Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

№ п/п	Решение по вопросам повестки дня	Результаты голосования (кол-во голосов, %)
1.	Назначить Председателем общего собрания собственников МКД и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
	Секретарем общего собрания собственников МКД решили избрать ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
2.	Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1	Решили формировать фонд капитального ремонта:
	1) на счете регионального оператора	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
	2) на специальном счете	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
2.2.	(п.2.2. заполняется только, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на спец. счете)
	1)      на специальном счете, открытом на имя регионального оператора	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
	2)      на специальном счете, принадлежащем _______________________________ (указать полное наименование ТСЖ, ЖСК, иного СПК)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
	Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям ЖК РФ _____________________________________________________ (указать полное наименование выбранного банка)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
2.3. ***	Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания спец. счета следующий способ: __________________________________________________________________________________________________________ (указать выбранный источник)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
2.4.	Решили определить ответственным за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги _____________________________________________________(указать ФИО собственника либо организацию, осуществляющую управление МКД )	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
3	Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: 1) минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия ____ руб. ____ коп.; 2) ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 3.2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
4	Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД: 1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту; 2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу (нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер)	ЗА – _______________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%
5	Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта __________________________________________________________________________________________________________ (ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)	ЗА – ___________________% ПРОТИВ - ___________% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –_____%

 

Председатель собрания                        _____________________    (__________________)

 

Секретарь собрания                               _____________________    (__________________)  

 

СПРАВОЧНО

*** При выборе данного способа формирования фонда капитального ремонта, ответственность по содержанию и обслуживанию специального счёта лежит на собственниках общего имущества многоквартирных домов, в решении общего собрания собственников необходимо указать источники финансирования вышеуказанных расходов.

В соответствии со ст. 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных ч. 1 ст. 5 Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Вместе с тем в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету может совершаться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета, списание комиссионного вознаграждения со специального счета возможно только при наличии средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.

Согласно проектам договоров от банков, предоставленных Фонду, содержание и обслуживание специального счёта взимается ежемесячно в сумме, зависящей от выбранного банка. Для заключения договора открытия специального счета для в протоколе необходимо указать источники финансирования услуг по содержанию и обслуживанию специального счёта.

 

Скачать присоединенный файл