Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Не пустил строителей заменить трубы? Будь готов ответить за это в суде!

Не пустил строителей заменить трубы? Будь готов ответить за это в суде! 07 октября 2020

Капитальный ремонт – командная «игра». Итоговый результат зависит от слаженной работы Фонда, подрядчика, управляющей организации и, конечно, собственников. Участие жителей особенно важно при замене в доме инженерных сетей, когда строителям необходимо попасть в каждую квартиру. Именно тут и возникают сложности. Практически в каждом доме, где запланирован капремонт коммуникаций, есть «сосед», который не пускает работников подрядной организации в помещение. Работа с такими собственниками в этом году принципиально изменилась.

Поквартирные работы при капремонте проводятся исключительно при замене общедомовых коммуникаций. Еще недавно, столкнувшись с недопуском в квартиру, подрядчику приходилось останавливать ремонт во всем подъезде. В таком случае региональный оператор выходил в суд с иском о понуждении собственника пустить строителей для выполнения работ. В Хакасии известны случаи, когда подрядчик попадал в квартиру в сопровождении сотрудников службы судебных приставов. Но подобная ситуация значительно затягивала процесс ремонта. Из-за вынужденного простоя страдали добросовестные собственники и рабочие. Кроме того, под угрозу срыва ставились и договорные сроки выполнения ремонта. С этого года Фонд капремонта изменил подход.

- Теперь перед началом работ подрядчик составляет реестр всех помещений, в котором сразу обозначаются «проблемные» квартиры. Как показывает практика, на каждом доме таких около 5-7%. Управляющая компания ставится в известность. Именно она в дальнейшем ведет всю судебно-претензионную работу. Строители выполняют замену коммуникаций «в обход» квартир собственников, отказавших в допуске. Этот объем исключается из проекта и не оплачивается, - пояснил Валерий Келин, и.о. Министра строительства и ЖКХ РХ.

 В случае порывов на ветхих участках сетей, ответственность за ущерб несет владелец помещения, который не пустил подрядчика. Кроме того, в будущем, если управляющая организация подаст в суд и выиграет его (а это почти в 100% случаях), расходы по замене труб будут взысканы все с того же несговорчивого собственника.

- Мы нередко сталкиваемся с ситуациями, когда нашим подрядчикам отказывают в доступе, ссылаясь на то, что в квартире недавно был выполнен ремонт и трубы тоже менялись. Конечно, менять новое на новое мы не будем, вот только собственники забывают, что коммуникации проходят не только по квартире или подъезду, а еще и в межэтажных перекрытиях. В этих местах их менять многие не догадываются. В итоге где тонко, там и рвется, - рассказал Сергей Душенко, директор Фонда капремонта. 

Обратиться в суд может не только УК, но и владельцы соседних квартир, ведь это нарушение их прав. Если часть коммуникаций новая, а часть – старая, то говорить о качественном получении коммунальных услуг уже не приходится. Выполнить «тонкую настройку» систем, особенно отопительной, становится затруднительно, а иногда и невозможно. Чтобы не доводить капремонт до судебных тяжб, важно вовремя получить информацию о ходе работ, согласовать дату и время ремонта в «вашей» квартире. Сделать это можно как через подрядчика, так и через куратора Фонда. Кроме того, специалисты регоператора готовы оказать любую консультативную помощь по вопросам капремонта по телефону. Обратиться можно по номеру «горячей линии»: 8(3902)24-32-50.

Новости по теме

30-11-2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30