Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

ПРИКАЗ

28 октября 2019                        г. Абакан                              №090-503-п

О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Извещение о проведении отбора

1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия извещает о проведении отбора юридических лиц, желающих реализовать масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее - Закон Республики Хакасия от 14.07.2017
№ 56-ЗРХ).
2. Масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ (далее - Проект), предполагает строительство многоквартирного дома юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по передаче жилых помещений в таком многоквартирном доме в собственность пострадавшим участникам долевого строительства на территории Республики Хакасия, включенным в реестр пострадавших граждан в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» до 27 июня 2019 года, либо признанным таковыми решением суда, вступившим в законную силу (далее соответственно - пострадавшие участники долевого строительства, Реестр), либо возмещение пострадавшим участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения, при наличии следующих условий:
а) количество пострадавших участников долевого строительства, права на жилые помещения которых планируется обеспечить, определяется на основании количества пострадавших участников долевого строительства, включенных в Реестр;
б) количество жилых помещений в построенном многоквартирном доме должно быть не меньше количества жилых помещений, подлежащих передаче пострадавшим участникам долевого строительства;
в) жилое помещение в многоквартирном доме, построенном на предоставленном земельном участке, предоставляется, либо денежные средства, уплаченные пострадавшими участниками долевого строительства застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, возмещаются юридическим лицом пострадавшим участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве с учетом оплаченной ими денежной суммы застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, или вышеуказанному предварительному договору;
г) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенном многоквартирном доме не должен превышать трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка.
3. Земельный участок, на котором предполагается строительство многоквартирного дома, находится в государственной собственности Республики Хакасия. Характеристики земельного участка:
адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Абакан, г. Абакан, ул. Кирова, 214А.
кадастровый номер: 19:01:020111:190
площадь: 5063+/-25 кв.м.
категория земель: земли населенных пунктов
вид разрешенного использования: многоквартирные дома средней этажности (1-8 надземных этажей, не считая технический этаж).
4. Количество пострадавших участников долевого строительства, включенных в Реестр, составляет 22 человека. Объем нарушенных прав пострадавших участников долевого строительства в денежном выражении составляет 33871821,05 (тридцать три миллиона восемьсот семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 05 копеек.
5. Отбор проводится в соответствии с Порядком осуществления меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства в виде подбора нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.10.2019 № 542 (далее - Порядок).
6. Для участия в отборе претендент представляет в министерство следующие документы:
1) заявление на участие в отборе по форме, утвержденной в приложении 1 к Порядку.
2) план мероприятий по реализации Проекта (далее – план).
План представляется юридическим лицом на бумажном носителе и составляется в произвольной форме.
План должен содержать следующую информацию:
примерные характеристики многоквартирного дома, строительство которого будет осуществлено в рамках реализации Проекта;
сроки реализации Проекта, в том числе ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
сумма средств, необходимых для реализации Проекта;
источники финансового обеспечения затрат юридического лица на реализацию Проекта;
иную информацию;
3) выписку из расчетного счета претендента в российской кредитной организации по состоянию на 01 число месяца подачи заявления;
4) копию бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии указанной отчетности и копию промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, подписанные руководителем, главным бухгалтером или иным лицом, уполномоченным на ведение бухгалтерского учета, и заверенные печатью (при наличии), на дату подачи заявления.
7. Сроки проведения отбора:
Начало приема документов 5 ноября 2019 года.
Окончание приема документов 19 ноября 2019 года.
8. Место и время приема документов: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18, каб. 220. Документы принимаются с 9.00 до 18.00. Перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Телефон для справок 8 (9302) 22-48-35.
9. В течение 30 дней с даты окончания приема документов для участия в отборе комиссией проводится проверка претендента на соответствие (несоответствие) требованиям к застройщикам, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), а также проверка документов на соответствие (несоответствие) Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ.
10. По результатам проверки комиссия принимает одно из следующих решений:
1) признать претендента прошедшим отбор, а масштабный инвестиционный проект соответствующим критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ;
2) признать претендента не прошедшим отбор, а масштабный инвестиционный проект несоответствующим критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ.
11. Основаниями для признания претендента не прошедшим отбор являются:
1) непредставление в Министерство документов, указанных в пункте 6 настоящего Извещения;
2) представление документов, указанных в пункте 6 настоящего Извещения, после даты окончания приема документов;
3) несоответствие претендента требованиям к застройщикам, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
4) несоответствие Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ.
12. Заседание комиссии в целях принятия решения о признании претендента прошедшим отбор проводится не позднее пяти рабочих дней после дня завершения проверки документов претендентов.
13. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня оформления (подписания) протокола заседания комиссии письменно уведомляет претендента о принятом комиссией решении.
14. По результатам проведения отбора между Министерством и претендентом, прошедшим отбор, заключается соглашение об исполнении юридическим лицом обязательств по строительству нового объекта и реализации Проекта по форме, утвержденной в приложении 2 к Порядку.
15. Юридическому лицу, прошедшему отбор, на основании распоряжения Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Хакасия, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для осуществления строительства многоквартирного дома.
16. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 02, размер арендной платы в отношении земельных участков, используемых для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ, устанавливается в пределах, не превышающих размер земельного налога.

Приложение 2
к приказу Минстроя Хакасии
от 28.10.2019 №090-503-п