Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Протокол по изменению способа формирования фонда капремонта (со счёта РО на спецсчёт)

ПРОТОКОЛ № _____

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по изменению способа формирования фонда капитального ремонта

№ _____, улица ____________ населенный пункт _____________________

 

 «_____» __________201_

Форма голосования: Очная.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.

Общая площадь помещений собственников в МКД _____________________________ кв.м.

Общее число голосов ___________%. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании _________ кв.м, что составляет _____ % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно (Приложение № 1 к настоящему протоколу).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1        Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания.

 

2        Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД со счёта регионального оператора на специальный счёт:

 

2.1. Выбор владельца специального счета и кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ (Выбирается один из двух способов: 1. на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор; 2. на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК, иному СПК).

2.2. Определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета.

2.3. Определение ответственного за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

3        Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. (не менее установленного постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.01.2014 №02).

 

4        Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (не противоречащие постановлению Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)»).

 

5        Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.

 

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

№ п/п

Решение по вопросам повестки дня

Результаты голосования

(кол-во голосов, %)

1.

Назначить Председателем общего собрания собственников МКД и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД

________________________________________________

(Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

Секретарем общего собрания собственников МКД решили избрать

________________________________________________

(Ф.И.О. полностью, должность в МКД, если есть, указать)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

2.

Решили формировать фонд капитального ремонта на специальном счёте

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

2.1.

1)      на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

 

2)      на специальном счете, владельцем которого является: _______________________________

(указать полное наименование ТСЖ, ЖСК, иного СПК)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

 

Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям ЖК РФ _____________________________________________________

(указать полное наименование выбранного банка)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

2.2.

 

Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета следующий способ:

__________________________________________________________________________________________________________

(указать выбранный источник)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

2.3.

Решили определить ответственным за ежемесячное начисление и представление собственникам платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги _____________________________________________________(указать ФИО собственника либо организацию, осуществляющую управление МКД )

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

3

Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере:

1) минимального взноса, установленного Правительством Республики Хакасия ____ руб. ____ коп.;

2) ______ руб. _____ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД

(указать точный размер взноса по выбранному пункту;

пункт 3.2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

4

Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД:

1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту;

2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу

(нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер)

ЗА – ______________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

5

Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта._________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________

(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)

ЗА – ___________________%

ПРОТИВ - __________%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%

 

Председатель собрания                        _____________________    (__________________)

 

Секретарь собрания                               _____________________    (__________________)  

 

СПРАВОЧНО

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счёт.

Согласно части 6 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте и формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счёта решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных ч. 1 ст. 5 Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Вместе с тем в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету может совершаться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета, списание комиссионного вознаграждения со специального счета возможно только при наличии средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.

Согласно проектам договоров от банков, предоставленных Фонду, содержание и обслуживание специального счёта взимается ежемесячно в сумме, зависящей от выбранного банка. Для заключения договора открытия специального счета для в протоколе необходимо указать источники финансирования услуг по содержанию и обслуживанию специального счёта.

 

Дата создания: 03.02.2015 Дата обновления: 03.02.2015
Скачать присоединенный файл