|
Порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики ХакасияЭтапы формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Хакасия 1. Разработка проектов муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (при первоначальном утверждении не позднее октября года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта);
Перечень сведений о многоквартирных домах, необходимых при разработке муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: 1. адрес многоквартирного дома;
Порядок разработки проектов муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: 1. Формирование общего перечня многоквартирных домов в муниципальном образовании, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (с учетом вышеуказанных сведений).
- многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию до 1988 года; - многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию до 1988 года на которых в процессе эксплуатации были проведены те или иные виды работ по капитальному ремонту; - многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию в 1988 году и позднее. 3. Определение планируемого годового объема фонда капитального ремонта муниципального образования, формируемого за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах: Фкр = ∑ni=1 (Bi x Sжi) x 12 где: Фкр - планируемый годовой объем фонда капитального ремонта муниципального образования, руб.; Bi - мин. размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме i-го типа, руб./кв.м; Sжi - общая площадь помещений в многоквартирных домах i-го типа, принадлежащих собственникам, кв.м; n - число типов многоквартирных домов в муниципальном образовании, по которым осуществляется дифференциация мин. размера взноса на капитальный ремонт. 4. Определение очередности проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома с учетом рекомендаций: - разные виды работ могут проводиться в разные годы: - для домов 1-го и 2-го типов - по технической необходимости, предусматривая в последнюю очередь работы, проведенные в домах 2-го типа ранее; - для домов 3-го типа первоочередные виды работ: работы по ремонту крыш, работы по утеплению и ремонту фасадов; - работы по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт следует относить к первоочередным видам работ не ранее окончания срока эксплуатации – 25 лет; - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт подвальных помещений следует относить к первоочередным видам работ в зависимости от % износа данных систем. 5. Оценка общей потребности в средствах на финансирование капитального ремонта по видам работ, отнесенных к первоочередным (не более 2х видов работ): Скрi = Vp-тi х с прi, где: Скрi - потребность в средствах на финансирование первоочередного i-го вида работ в многоквартирном доме, руб.; Vp-тi - объем первоочередных работ i-го вида, требуемый для проведения в многоквартирном доме, ед. изм.; с прi - размер предельной стоимости работ i-го вида, руб./ед.изм. 6. Определение периода проведения первоочередных работ: Т=Скр1 /Фкр, где: Т - период проведения первоочередных работ, лет; Скр1 - общая потребность в средствах на финансирование проведения первоочередных работ по капитальному ремонту, тыс. руб.; Фкр - планируемый годовой объем фонда капитального ремонта муниципального образования, тыс. руб./год. 7. Определение планового года начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома в пределах периода Т. Определение планового года начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома необходимо проводить с учетом следующих факторов: - общая годовая потребность в финансировании первоочередных работ не выше планируемого годового объема фонда капитального ремонта, формируемого за счет взносов; - для домов, введенных в эксплуатацию до 1988 года, год начала проведения работ - период с 2014 по 2016 годы; - для домов, введенных в эксплуатацию до 1988 года, но на которых в процессе эксплуатации были проведены те или иные виды работ, год начала проведения работ - период с 2016 по 2019 годы; - для домов, введенных в эксплуатацию позднее 1988 года, год начала проведения работ - период с 2019 по 2024 годы.
Пример муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района (городского округа) ______________________
Проект региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Хакасия
Дата создания: 14.08.2013 Дата обновления: 14.08.2013
|