Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

ПРИКАЗ

 от 2 апреля 2013 года № 090-101-п 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии со ст. 6 Закона Республики Хакасия от 10.12.2012 № 114-ЗРХ «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства на территории Республики Хакасия», приказываю:

1. Утвердить Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства (далее Реестр) согласно приложению 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить форму реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
3. Отделу государственного строительного надзора департамента градостроительства (Г.В. Жихарев) осуществлять учёт многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, посредством формирования и ведения Реестра.
4. Отделу управления и реализации полномочий в сфере регионального развития департамента планирования и целевых программ (М.С. Яблонцева) обеспечить приведение Положения об отделе государственного строительного надзора, а также должностных регламентов государственных гражданских служащих отдела государственного строительного надзора в соответствие с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего приказа.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра - руководителя департамента градостроительства Министерства регионального развития Республики Хакасия В.Г. Вяткина.

И.о. министра регионального развития Республики Хакасия С.Г. Чернышов 

Приложение 1 к приказу Министерства регионального развития Республики Хакасия от «02» апреля 2013 г. № 090-101-п

Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов,

строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением

денежных средств граждан - участников долевого строительства

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства (далее - Порядок), устанавливает правила ведения единого учета многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, с целью оптимизации функции контроля и надзора в области долевого строительства и создания комфортных условий для информационного обеспечения участников долевого строительства.
2. Учет многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, ведётся в реестре многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия (далее - Реестр).
3. Реестр ведётся и обновляется ежеквартально отделом государственного строительного надзора департамента градостроительства Министерства регионального развития Республики Хакасия - уполномоченного органа Республики Хакасия по контролю и надзору в области долевого строительства по результатам проверки ежеквартальной отчётности застройщика.
4. В деятельности по ведению Реестра отдел руководствуется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», законом Республики Хакасия от 10.12.2012 № 114-ЗРХ «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия», постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.02.2011 № 94, Положением об отделе, должностными регламентами государственных гражданских служащих отдела государственного строительного надзора, а также настоящим Порядком.
5. Реестр публикуется в открытом доступе на официальном сайте Министерства регионального развития Республики Хакасия www.minregionl9.ru в соответствии с требованиями настоящего Порядка и содержит сведения о многоквартирных домах в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.
6. Минрегион Хакасии обеспечивает через свой официальный сайт свободный доступ к сведениям из реестра, а также систематическое (ежеквартальное) обновление сведений.
7. Содержащиеся в реестре сведения используются в целях:

- получения информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;

- осуществления надзорных и контрольных функций;

- выявления нарушений прав граждан - участников долевого строительства;

- обеспечения органов государственной власти необходимой информацией о застройщиках и многоквартирных домах Республики Хакасия.

2. Содержание реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства 

Реестр включает следующие разделы:

1) порядковый номер организации - застройщика;

2) реестровый номер многоквартирного дома;

3) полное наименование организации - застройщика;

4) юридический адрес организации - застройщика / адрес местонахождения;

5) порядковый № многоквартирного дома;

6) наименование объекта (многоквартирного дома), согласно разрешению на строительство;

7) адрес объекта (многоквартирного дома), согласно разрешению на строительство;

8) информация о разрешении на строительство (№, дата выдачи, наименование органа, выдавшего разрешение, срок действия);

9) количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с начала строительства многоквартирного дома;

10) количество привлеченных денежных средств граждан - участников долевого строительства в руб.;

11) дата начала строительства многоквартирного дома, согласно проектной декларации;

12) дата окончания строительства, ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, согласно проектной декларации;

13) степень строительной готовности многоквартирного дома в %.

 

3. Порядок ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства

 

3.1. Многоквартирные дома, строящиеся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан, учитываются и включаются в Реестр на основании информации и документов, предусмотренных подпунктами 2-6 пункта 4 статьи 4 Закона Республики Хакасия от 10.12.2012 № 114-ЗРХ «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия» и представленных уполномоченному органу, а именно:

3.1.1. от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, - документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.1.2. от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.1.3. от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается Правительством Республики Хакасия;

3.1.4. от органов местного самоуправления - документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию и иные документы, связанные со строительством многоквартирного дома);

3.1.5. ежеквартально от застройщиков - отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3.2. Основанием для включения объекта в Реестр является заключение первого договора об участии в долевом строительстве.

3.3 При введении сведений об объекте долевого строительства в Реестр, объекту присваивается реестровый номер.

3.4. В случае внесения изменений (дополнений) в проектную декларацию, касающихся строительства многоквартирного дома, застройщик представляет в уполномоченный орган соответствующие документы о внесении изменений.

3.5. Уполномоченный орган после принятия указанных в пункте 3.4 документов вносит соответствующие изменения в Реестр. При внесении изменений в Реестр реестровый номер объекта долевого строительства не изменяется.