Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Хакасия

Этапы формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Хакасия

1. Разработка проектов муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (при первоначальном утверждении не позднее октября года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта);

  1. Проведение общественных слушаний органами местного самоуправления (в течение месяца после разработки проектов муниципальных программ капитального ремонта);
  2. Формирование проекта региональной программы капитального ремонта Республики Хакасия (при первоначальном утверждении не позднее ноября года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта);
  3. Утверждение региональной программы капитального ремонта Правительством Республики Хакасия (при первоначальном утверждении не позднее декабря года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта, при последующей актуализации не позднее 30 апреля года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта);
  4. Утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы органами местного самоуправления (в течение трех недель со дня опубликования региональной программы капитального ремонта);
  5. Формирование и утверждение регионального краткосрочного плана реализации региональной программы (в течение двух недель с момента окончания срока  предоставления   в   Министерство  регионального развития Республики Хакасия органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы).

Перечень сведений о многоквартирных домах, необходимых при разработке муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

1. адрес многоквартирного дома;

  1. год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
  2. этажность многоквартирного дома;
  3. общая площадь многоквартирного дома;
  4. общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам;
  5. количество лифтов в многоквартирном доме;
  6. тип крыши (скатная/плоская);
  7. площадь горизонтальной плоскости крыши;
  8. год проведения капитального ремонта по видам работ;
  9. вид многоквартирного дома (кирпичный, блочный, крупнопанельный и др.);
  10. срок и необходимость проведения технического обследования.

Порядок разработки проектов муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

1. Формирование общего перечня многоквартирных домов в муниципальном образовании, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (с учетом вышеуказанных сведений).

  1. Выделение из общего перечня следующих типов домов:

-      многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию до 1988 года;

-      многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию до 1988 года на которых в процессе эксплуатации были проведены те или иные виды работ по капитальному ремонту;

-      многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию в 1988 году и позднее.

3.         Определение планируемого годового объема фонда капитального ремонта муниципального   образования,   формируемого   за   счет   взносов собственников помещений в многоквартирных домах:

Фкр = ∑ni=1 (Bi x Sжi) x 12

где:

Фкр - планируемый годовой объем фонда капитального ремонта муниципального образования, руб.;

Bi - мин. размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме i-го типа, руб./кв.м;

Sжi - общая площадь помещений в многоквартирных домах i-го типа, принадлежащих собственникам, кв.м;

n - число типов многоквартирных домов в муниципальном образовании, по которым осуществляется дифференциация мин. размера взноса на капитальный ремонт.

4.         Определение очередности проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома с учетом рекомендаций:

-      разные виды работ могут проводиться в разные годы:

-      для    домов    1-го    и    2-го   типов    -    по   технической необходимости, предусматривая в последнюю очередь работы, проведенные в домах 2-го типа ранее;

-      для домов 3-го типа первоочередные виды работ: работы по ремонту крыш, работы по утеплению и ремонту фасадов;

-      работы по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт следует относить к первоочередным видам работ не ранее окончания срока эксплуатации – 25 лет;

-      ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт подвальных помещений следует относить к первоочередным видам работ в зависимости от % износа данных систем.

5. Оценка общей потребности в средствах на финансирование капитального ремонта по видам работ, отнесенных к первоочередным (не более 2х видов работ):

Скрi = Vpi х с прi,

где:

Скрi - потребность в средствах на финансирование первоочередного i-го вида работ в многоквартирном доме, руб.;

Vpi - объем первоочередных работ i-го вида, требуемый для проведения в многоквартирном доме, ед. изм.;

с прi - размер предельной стоимости работ i-го вида, руб./ед.изм.

6.         Определение периода проведения первоочередных работ:

                     Т=Скр1кр,

где:

Т - период проведения первоочередных работ, лет;

Скр1  - общая потребность в средствах на финансирование проведения первоочередных работ по капитальному ремонту, тыс. руб.;

Фкр    -    планируемый    годовой    объем    фонда    капитального   ремонта муниципального образования, тыс. руб./год.

7.         Определение планового года начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома в пределах периода Т.

Определение планового года начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома необходимо проводить с учетом следующих факторов:

-      общая годовая потребность в финансировании первоочередных работ не выше   планируемого   годового   объема   фонда   капитального   ремонта, формируемого за счет взносов;

-      для домов, введенных в эксплуатацию до 1988 года, год начала проведения работ - период с 2014 по 2016 годы;

- для домов, введенных в эксплуатацию до 1988 года, но на которых в процессе эксплуатации были проведены те или иные виды работ, год начала проведения работ - период с 2016 по 2019 годы;

-  для  домов,  введенных  в  эксплуатацию   позднее   1988 года, год  начала проведения работ - период с 2019 по 2024 годы.

 


Пример муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района (городского округа) ______________________

 

№ п/п

Почтовый адрес многоквартирного дома

Плановый год начала проведения работ капитальному ремонту

Очередность проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

Утепление и ремонт фасада

Ремонт фундамента многоквартирного дома

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Поселок

 

2016

4

3

1

2

5

2

Поселок

 

2014

1

4

2

3

5

3

Поселок

 

2018

4

2

3

1

5

 

 

Проект региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Республики Хакасия

 

№ п/п

Почтовый адрес многоквартирного дома

Плановый год начала проведения работ капитальному ремонту*

Первоочередные виды работ по капитальному ремонту

1

2

3

4

1

Поселок

 

2016

Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

2

Поселок

 

2014

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

3

Поселок

 

2018

Утепление и ремонт фасада

 

 

 

Дата создания: 14.08.2013 Дата обновления: 14.08.2013