Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Приказ от 23.07.2020 №090-302-п "О проведении отбора юридических лиц"

 
 
ПРИКАЗ
 
23 июля 2020            г. Абакан            №090-302-п
 
О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
 
 

В соответствии с Законом Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.10.2019 № 542 «Об утверждении Порядка осуществления меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства в виде подбора нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Хакасия», п р и к а з ы в а ю:
1. Провести отбор юридических лиц, желающих реализовать масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее – отбор).
2. Утвердить текст извещения о проведении отбора (приложение 1).
3. Утвердить состав комиссии по отбору (приложение 2).
4. Утвердить формы согласия на обработку персональных данных (приложение 3).
5. Отделу управления и реализации полномочий в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Чехошвили А.И.) в срок до 24 июля 2020 года включительно обеспечить размещение настоящего приказа на официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия в разделе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, а также в социальных сетях Инстаграм (instagram.com), Вконтакте (vk.com), Одноклассники (ok.ru), Фэйсбук (facebook.com) на аккаунтах Министерства.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника отдела строительства департамента градостроительства Филюшина А.В.
 
 
Исполняющий обязанности Министра                                               А.А. Безлепкин
 

 

Приложение 1
к приказу Минстроя Хакасии
от 23.07.2020 №090-302-п

 

 

 

 


Извещение о проведении отбора

 

 

 


1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия извещает о проведении отбора юридических лиц, желающих реализовать масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее - Закон Республики Хакасия от 14.07.2017
№ 56-ЗРХ).
2. Масштабный инвестиционный проект, предусмотренный пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ (далее - Проект), предполагает строительство многоквартирного дома юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по передаче жилых помещений в таком многоквартирном доме в собственность пострадавшим участникам долевого строительства на территории Республики Хакасия, включенным в реестр пострадавших граждан в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» до 27 июня 2019 года, либо признанным таковыми решением суда, вступившим в законную силу (далее соответственно - пострадавшие участники долевого строительства, Реестр), либо возмещение пострадавшим участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения, при наличии следующих условий:
а) количество пострадавших участников долевого строительства, права на жилые помещения которых планируется обеспечить, определяется на основании количества пострадавших участников долевого строительства, включенных в Реестр;
б) количество жилых помещений в построенном многоквартирном доме должно быть не меньше количества жилых помещений, подлежащих передаче пострадавшим участникам долевого строительства;
в) жилое помещение в многоквартирном доме, построенном на предоставленном земельном участке, предоставляется, либо денежные средства, уплаченные пострадавшими участниками долевого строительства застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, возмещаются юридическим лицом пострадавшим участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве с учетом оплаченной ими денежной суммы застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, или вышеуказанному предварительному договору;
г) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенном многоквартирном доме не должен превышать трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка.
3. Земельный участок, на котором предполагается строительство многоквартирного дома, находится в государственной собственности Республики Хакасия. Характеристики земельного участка:
адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Абакан, г. Абакан, ул. Кирова, 214А.
кадастровый номер: 19:01:020111:190
площадь: 5063+/-25 кв.м.
категория земель: земли населенных пунктов
вид разрешенного использования: многоквартирные дома средней этажности (1-12 надземных этажей, не считая технический этаж).
4. Количество пострадавших участников долевого строительства, включенных в Реестр, составляет 22 человека. Объем нарушенных прав пострадавших участников долевого строительства в денежном выражении составляет 33871821,05 (тридцать три миллиона восемьсот семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 05 копеек.
5. Отбор проводится в соответствии с Порядком осуществления меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства в виде подбора нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.10.2019 № 542 (далее - Порядок).
6. Для участия в отборе претендент представляет в министерство следующие документы:
1) заявление на участие в отборе по форме, утвержденной в приложении 1 к Порядку.
2) план мероприятий по реализации Проекта (далее – план).
План представляется юридическим лицом на бумажном носителе и составляется в произвольной форме.
План должен содержать следующую информацию:
примерные характеристики многоквартирного дома, строительство которого будет осуществлено в рамках реализации Проекта, в том числе этажность дома, наличие (отсутствие) детской игровой, спортивной площадки и другие;
сроки реализации Проекта, в том числе ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
сумма средств, необходимых для реализации Проекта;
источники финансового обеспечения затрат юридического лица на реализацию Проекта;
иную информацию;
3) документы, подтверждающие наличие опыта участия в строительстве (создании) многоквартирных домов, установленного абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) (копии договоров (контрактов), актов выполненных работ, разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома).
4) копия приказа о приеме на работу главного бухгалтера юридического лица;
5) копию паспорта руководителя юридического лица;
6) копию паспорта главного бухгалтера юридического лица;
7) согласие руководителя и главного бухгалтера юридического лица на обработку персональных данных, по форме, утверждаемой приложением 3 к настоящему приказу;
8) документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации Проекта средств (гарантийное письмо, копия соглашения о намерениях финансирования Проекта, копия договора займа, копия кредитного договора, иной документ, подтверждающий возможность финансирования Проекта).
7. Сроки проведения отбора:
Начало приема документов 03 августа 2020 года.
Окончание приема документов 01 сентября 2020 года.
8. Место и время приема документов: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18, каб. 220. Документы принимаются с 9.00 до 18.00. Перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Телефон для справок 8 (9302) 22-48-35.
9. В течение 30 дней с даты окончания приема документов для участия в отборе комиссией проводится:
проверка претендента на соответствие (несоответствие) требованиям к застройщикам, установленным абзацами вторым, четвертым пункта 1 статьи 2, пунктами 2–6 части 2 статьи 3, пунктами 1–3 части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
проверка документов на соответствие (несоответствие) Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия
от 14.07.2017 № 56-ЗРХ;
оценка эффективности Проекта в соответствии с критериями, установленными в приложении 3 к Порядку и приложении 4 к настоящему Извещению.
Проект признается эффективным в случае, если при проведении оценки общее количество баллов равно или превышает 6.
10. По результатам проверки комиссия принимает одно из следующих решений:
1) признать претендента прошедшим отбор, а масштабный инвестиционный проект соответствующим критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ;
2) признать претендента не прошедшим отбор, а масштабный инвестиционный проект несоответствующим критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ.
11. Основаниями для признания претендента не прошедшим отбор являются:
1) непредставление в Министерство документов, указанных в пункте 2.4 Порядка и в пункте 6 настоящего Извещения;
2) представление документов, указанных в пункте 2.4 Порядка и в пункте 6 настоящего Извещения, после даты окончания приема документов;
3) несоответствие претендента требованиям к застройщикам, установленным абзацами вторым, четвертым пункта 1 статьи 2, пунктами 2–6 части 2 статьи 3, пунктами 1–3 части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
4) несоответствие Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ;
5) признание Проекта неэффективным.
12. Заседание комиссии проводится не позднее пяти рабочих дней после дня завершения проверки документов претендентов, предусмотренной пунктом 2.6 Порядка.
Заседание комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует более половины ее членов.
Решение комиссии принимается простым большинством голосов.
13. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня оформления (подписания) протокола заседания комиссии письменно уведомляет претендента о принятом комиссией решении.
14. По результатам проведения отбора между Министерством и претендентом, прошедшим отбор, заключается соглашение об исполнении юридическим лицом обязательств по строительству нового объекта и реализации Проекта по форме, утвержденной в приложении 2 к Порядку.
15. Юридическому лицу, прошедшему отбор, на основании распоряжения Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Хакасия, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для осуществления строительства многоквартирного дома.
16. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 02, размер арендной платы в отношении земельных участков, используемых для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ, устанавливается в пределах, не превышающих размер земельного налога.

Приложение 2
к приказу Минстроя Хакасии
от 23.07.2020 №090-302-п

 

 

 
 
СОСТАВ
комиссии по отбору юридических лиц
 
 

 

Безлепкин
Анатолий Анатольевич
исполняющий обязанности Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, председатель комиссии;
Филюшин Алексей Владимирович начальник отдела строительства департамента градостроительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, заместитель председателя комиссии;
Чехошвили
Анастасия Ивановна
начальник отдела управления и реализации полномочий в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Шулбаев
Василий Иванович
председатель Комитета по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту Верховного Совета Республики Хакасия (по согласованию);
Бразаускас
Денис Владимирович
председатель мандатной комиссии и по вопросам депутатской этики Верховного Совета Республики Хакасия (по согласованию);
Борисов
Михаил Андреевич
президент некоммерческого партнерства «Союз строителей Хакасии» (по согласованию);
Окишев
Владимир Николаевич
генеральный директор Саморегулируемой организации Ассоциация «Строители Хакасии» (по согласованию);
Попов
Сергей Анатольевич
первый заместитель начальника Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (по согласованию);
Темерова
Евгения Александровна
заместитель Министра имущественных и земельных отношений Республики Хакасия;
Ткаченко
Александр Сергеевич
директор государственного казенного учреждения Республики Хакасия «Управление капитального строительства Республики Хакасия»;
Горбатько
Максим Алексеевич
начальник отдела государственного строительного надзора департамента градостроительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия.

 


Приложение 3
к приказу Минстроя Хакасии
от 23.07.2020 №090-302-п

 
 
 
 
СОГЛАСИЕ
НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, _____________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________
_______________________________________________________________________
документ, удостоверяющий личность ______________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший его)
в целях обеспечения соблюдения Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Республики Хакасия, в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее - Оператор), расположенному по адресу: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина, 18, на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно, совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», содержащихся в документах, представленных в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия.
Подтверждаю, что, выражая такое согласие, я действую по своей воле и в своих интересах.
Настоящим согласием я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости представления моих персональных данных для достижения указанных выше целей третьим лицам, Оператор вправе в необходимом объёме раскрывать мои персональные данные таким третьим лицам, а также представлять таким третьим лицам документы, содержащие информацию о моих персональных данных. Настоящим согласием я признаю и подтверждаю, что настоящее согласие считается данным мною любым третьим лицам, и любые такие третьи лица имеют право на обработку моих персональных данных на основании настоящего согласия в целях, указанных в настоящем согласии.
Я выражаю также своё согласие на включение в общедоступные источники персональных данных следующих сведений: фамилия, имя, отчество, дата, месяц, год рождения.
Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.
___________________ ____________________________ _______________________
               (подпись)                                       (расшифровка подписи)                                  (дата)

СОГЛАСИЕ
на обработку персональных данных
Я, ___________________________________________________________________________
                                                        (фамилия, имя, отчество, субъекта персональных данных)
зарегистрированный (ая) по адресу:_______________________________________________
_____________________________________________________________________________
Основной документ, удостоверяющий личность паспорт_____________________________
                                                                                                                      (номер)
выдан________________________________________________________________________
                                            (сведения о дате и выдачи и выдавшем органе)
в соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ даю согласие оператору: ИЦ МВД по Республике Хакасия, Республика
                                                                                   (наименование и адрес оператора, получающего согласие
Хакасия, г. Абакан, ул.К.Маркса, 13 на обработку моих персональных данных: фамилия,
субъекта персональных данных)
имя, отчество; дата и место рождения; номер основного документа, удостоверяющего личность; сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; адрес регистрации; адрес проживания; наличие (отсутствие) судимости, совершение над ними следующих действий: обработку, сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), подтверждение, использование, уничтожение по истечению срока действия Согласия, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона                 «О персональных данных».
Настоящее согласие действует со дня его подписания и до истечения сроков хранения сведений в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Согласие может быть отозвано путем направления письменного уведомления оператору.
«____»__________20____г.______________________________________________________
                                                                              подпись, расшифровка подписи, субъекта персональных данных
Подпись специалиста (заявителя) удостоверяю:
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
Дата______________подпись________________
                                                                                                                              М.П.
 

 

Приложение 4
к приказу Минстроя Хакасии
от 23.07.2020 №090-302-п

 

 

 

 


КРИТЕРИИ
ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

 

№ п/п Критерий Содержание Оценка (баллов)


1 2 3 4  
1 Срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме до 1,5 лет со дня заключения договора аренды земельного участка 3  
от 1,5 до 2 лет со дня заключения договора аренды земельного участка 2  
от 2 до 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка 1  
2 Срок возмещения пострадавшим участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по строительству проблемного объекта и передаче жилого помещения в нем до 6 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка 4  
от 6 месяцев до 1 года со дня заключения договора аренды земельного участка 3  
от 1 года до 2 лет со дня заключения договора аренды земельного участка 2  
от 2 до 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка 1  
3 Опыт участия в строительстве (создании) многоквартирных домов, установленный абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ
более 6 лет 4  
от 5 до 6 лет (включительно) 3  
от 4 до 5 лет (включительно) 2  
до 4 лет (включительно) 1  
4 Этажность многоквартирного дома более 9 этажей 3  
от 5 до 9 этажей (включительно) 2  
до 5 этажей (включительно) 1  
5 Наличие (отсутствие) в Проекте спортивной площадки спортивная площадка в Проекте имеется 1  
спортивная площадка в Проекте отсутствует 0  
6 Наличие (отсутствие) в Проекте детской площадки детская площадка в Проекте имеется 1  
детская площадка в Проекте отсутствует 0  
7 Проектом предусмотрена ширина дворовых проездов более 6 метров да 1  
нет 0  


 

Документы

 
 
 
 
Дата создания: 23.07.2020 Дата обновления: 17.08.2020
Скачать присоединенный файл