Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Информационная справка о начале деятельности публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»

 

Отдел государственного строительного надзора Минстроя Хакасии

подготовил раздаточный материал о работе компенсационного фонда

для организаций-застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства

 

Информационная справка о начале деятельности публично-правовой компании

«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»

 

            В продолжение к сказанному отмечу, что изменения в законодательство о долевом строительстве также внесены Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ, большинство положений которого вступают в силу с 1 июля 2018 года.

            В связи с многочисленными изменениями в законодательство о долевом строительстве, 24 октября текущего года в Правительстве Московской области г. Красногорске, по инициативе Минстроя России, под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Меня Михаила Александровича состоялось всероссийское совещание контролирующих органов с сфере долевого строительства.

            По распоряжению Валерия Александровича мне и Елене Владимировне довелось принять участие в данном совещании.

            Информации получено много, многие вопросы остаются не до конца урегулированными, мы хотели бы поделиться с вами полученной информацией.

            Время у нас ограничено, поэтому придётся говорить быстро.

 

        Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определён порядок создания, а также полномочия «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».

            Одной из функций Фонда является формирование компенсационного фонда за счёт обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

  • Согласно части 5 статьи 25 Закона № 218-ФЗ обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трёх и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации Фонда.

                 С даты государственной регистрации Фонда – 20.10.2017 не допускается регистрация первого договора участия в долевом строительстве без уплаты обязательных отчислений (взносов) в Фонд. 

  • Согласно части 1 статьи 10 Закона № 218-ФЗ размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.

При этом обязанность уплаты отчислений в Фонд возникает в отношении договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений независимо от того, является участник долевого строительства  физическим или юридическим лицом.

  • Согласно части 3 статьи 10 Закона № 218-ФЗ обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счёт Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр).
  • Согласно части 1 статьи 11 Закона № 218-ФЗ при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, Росреестр направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве.

Фонд не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса предоставляет указанные в запросе сведения.

  • Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве устанавливается от 7 до 9 рабочих дней в зависимости от способа предоставления документов на государственную регистрацию.
  • Оплату обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд необходимо осуществлять по реквизитам, опубликованным на официальном сайте Фонда в разделе «Застройщикам».
  • Официальный сайт Фонда в сети «Интернет»: www.фонд214.рф.

Вопросы по работе Фонда и прочие обращения следует направлять по электронной почте: service@fond214.ru.

Телефоны специализированного контактного центра: 8-800-7007-214, 8-495-685-94-41.

 

 

Дата создания: 10.11.2017 Дата обновления: 20.11.2018