Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

 

Департамент жилищного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – Департамент) осуществляет региональный государственный жилищный надзор (контроль) и лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Хакасия.
В рамках исполнения полномочий Департамент рассматривает обращения в рамках компетенции.
Так в 2019 рассмотрено 4632 обращения, выдано 172 предписания, 188 предостережений о недопустимости наращений обязательных требований, составлено 122 протокола об административных правонарушениях.
Справочно: (2016 году - 4055 обращений; в 2017 – 4154 обращений; в 2018 – 4103 обращений).
На телефон «горячей линии» поступило в 2019 год 83 обращения граждан. В оперативном порядке по всем обращения приняты меры воздействия.
Справочно: «горячая линия» работает с 2016 года по вопросам отопления, изменения размера платы за коммунальные услуги, по вопросам платы за жилищные услуги и другим вопросам. В 2016 год – 186 обращений; 2017 год – 196 обращений; 2018 год – 238 обращений.
В целях повышения результативности деятельности органа государственного жилищного надзора и во исполнение риск-ориентированного подхода в рамках контрольно-надзорной деятельности Департамент жилищного надзора управляющим и ресурсоснабжающим организациям выдает предостережения о недопустимости нарушений жилищного законодательства. Так в 2019 году выдано 188 предостережений.
За 2019 год составлено 122 протоколов об административных правонарушениях:
- по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» - 17 протоколов на сумму 27 тыс. руб.;
- по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» - 10 протоколов на сумму 40 тыс. руб.;
- по статьи 7.23 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - 13 протокол на сумму 34500 тыс.руб.;
- по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии» - 25 протоколов на сумму 5 250 тыс. руб. из которых подвергнуты наказанию в виде штрафа 2 на 300 т.р., по 23 вынесены предпреждения;
- по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ «Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства» 18 проколов на сумму 153 тыс. руб.;
- по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ «Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований» - 16 протоколов на сумму 235 тыс. руб.;
- по части 2 статьи 19.4.1. КоАП РФ «Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля» - 13 протоколов на сумму 340 тыс.руб.;
-по части 4 статьи 9.16 КоАП РФ «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» – 9 протоколов на сумму 45 тыс.руб.;
-по части 1 статьи 13.19.2 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» - 1 протокол на сумму 5000 тыс.руб.;
Общая сумма предъявленных административных штрафов за 2019 год составила 6,129500 руб.
Кроме того, в рамках применения превентивных мер, направленных на предупреждение и предотвращение нарушений законных прав и интересов граждан Департаментом жилищного надзора, ведется предупредительная работа с РСО и УО с целью оперативного проведения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению. В средствах массовой информации по выявленным фактам ведется разъяснительная работа среди населения
За 2019 год РСО г. Черногорск произведен перерасчет (уменьшение платы) в размере порядка 3 млн. руб. по причинам аварий на основном котельном оборудовании.
Кроме того, теплосбытовая компания произвела перерасчет (путем уменьшения платы) жителям г. Черногорск в размере более 6,3 млн. руб. по причине ошибочного начисления платы за отопление, а именно:
- ООО «ХакТЭК» - в сентябре незаконно выставили плату за отопление              п. Пригорск, т.к. в 01.09.2019 г. единой теплосбытовой компанией на территории     г. Черногорск является АО «Енисейская ТГК». ООО «ХакТЭК» незамедлительно выдано предписание, во исполнение которого произведен перерасчет (снятие) более 1,2 млн. руб.
- в октябре 2019 года АО «Енисейская ТГК» выставлена плата жителям              г. Черногорск в 2-2,5 раза выше, чем плата за прошлый месяц. Тепловики выставили плату жителям рассчитанную исходя из норматива, а не из средних показателей за тепло. Незамедлительно (14.10.2019 года) Минстроем Хакасии, в целях защиты прав граждан, в адрес АО «Енисейская ТГК» филиал Абаканская ТЭЦ» направлено требование о перерасчете за коммунальную услугу по отоплению исходя из среднемесячного объема тепловой энергии. Произведен перерасчет (уменьшение платы) на более 5,1 млн. руб.
Также, проводятся мероприятия направленные на необходимость заключения договоров УО с РСО в целях недопущения грубых нарушений лицензионных требований (ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ). Проводятся встречи с УО и собственниками помещений, направленные на недопущения нарушений в части составления протоколов общих собраний собственников помещений (фальсификации протоколов, заключение договоров и др. мероприятий) и повышение правовой грамотности населения.
В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на профилактику нарушений обязательных требований в части заключение договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах на 2020 год.
Справочно:
Всего многоквартирных домов с внутридомовым газовым оборудованием на территории республики – 226 из них: Усть-Абаканский район (п.Расцвет – 8 МКД, рп.Усть-Абакан – 17 МКД); г. Абакан – 144 МКД; г.Черногорск – 57 МКД.
Особое внимание уделяем обращениям по ненормативному температурному режиму в жилых помещениях в многоквартирных домах республики, органом государственного жилищного надзора в оперативном порядке осуществляются внеплановые мероприятия по устранению внештатных ситуаций.