Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

«Недопуски» - главная проблема, с которой сталкиваются подрядчики при проведении капремонта

«Недопуски» - главная проблема, с которой сталкиваются подрядчики при проведении капремонта 07 февраля 2018

Капитальный ремонт – процесс непростой и связан с тесным сотрудничеством между подрядчиками, собственниками, специалистами регоператора и управляющими компаниями. Если ремонт фасада и кровли обычно проходит гладко, то замена инженерных систем сопровождается определёнными сложностями, поскольку затрагивает собственников каждого помещения в доме, будь то квартира или магазин. Главной проблемой, с которой сталкиваются подрядчики при проведении этого вида капремонта – «недопуски». По закону собственники помещений обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу, но на деле практика иная. 

Сами подрядчики отмечают, что практически в каждом доме, где капиталят сети, есть квартиры, в которых собственники держат глухую оборону. Не секрет, ветхие трубы сродни мине замедленно действия (особенно система горячего водоснабжения), которая может «рвануть» в любой момент. В таком случае вся ответственность за нанесённый ущерб ложится на плечи собственника, отказавшегося впускать рабочих. Но даже такой серьёзный аргумент как личная безопасность, не всегда может повлиять на решение собственников. В среднем от 5 до 10 % жителей в многоквартирных домах по-прежнему закрывают двери перед подрядчиками. 

- Одним из самых действенных методов разрешения спорной ситуации является обращение в суд, - прокомментировал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии Валерий Келин. - Однако судебные тяжбы, которые могут длиться годами, существенно затягивают процесс ремонта. Все это время страдать будут добросовестные собственники, которые не смогут получать качественные коммунальные услуги. 

 - При проектировании и производстве работ по капитальному ремонту происходит замена трубопроводов, меняется схема теплоснабжения дома, меняются диаметры труб. Когда, например, собственники на первом этаже не пускают рабочих провести эти работы, то будет страдать практически весь дом, особенно жители верхних этажей. «Недопуски», в том числе, приводят к перебоям теплоснабжения, что становится особо ощутимо в период сильных холодов, - пояснил директор абаканского ЖЭУ-2 Александр Минин. 

Нынешние морозы стали настоящим испытанием для некоторых жителей абаканской пятиэтажки на Ярыгина, 26. В 2017 по программе капремонта в доме меняли сети, но подрядчики так и не смогли достучаться до десятка квартир. Как только показатели уличного термометра начали падать, в управляющую компанию стали поступать жалобы жителей на низкую температуру в квартирах. Только зима смогла «остудить пыл» нерадивых собственников, которые в итоге допустили рабочих закончить капремонт. 

- С проблемой «недопусков» наши специалисты в основном сталкиваются в городах, например, в Абакане. Как показывает практика, в небольших населённых пунктах или отдалённых территориях собственники более ответственно относятся к процессу капремонта и стараются предоставить доступ к общедомовому имуществу во всех помещениях! Люди понимают, что от качества и объёма работ зависит комфорт жителей всего дома, - поделился директор Фонда капремонта Сергей Душенко. 

Отметим, что в краткосрочном плане 2018 года замена инженерных сетей запланирована на 31 объекте. Сейчас дома проходят этап проектирования и согласования, после чего будут выставлены на торги. 

Новости по теме

16-12-2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31