Официальный портал органов исполнительной власти Республики ХакасияИнтернет-приёмная Министерства регионального развития Республики ХакасияГорячие линииПереселение из аварийного жильяОбщественный совет по ЖКХЖильё для российской семьиЭлектронное ЖКХ Республики Хакасия
Система Orphus

Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории Республики Хакасия, в 2013 – 2015 годах с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства»

Путеводитель по программе 

Как называется программа, по которой нас переселяют из аварийного жилья?

Региональная адресная программа «Переселение граждан з аварийного  жилищного фонда, проживающих на территории Республики Хакасия, в 2013 – 2015 годах с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» № 196  от 12.04.2013.

Где взять информацию о переселении?

На официальных сайтах Правительства Республики Хакасия www.r-19.ru, Министерства регионального развития Республики Хакасия www.minregion19.ru, муниципальных образований, при личной обращении в администрацию муниципального образования.

Какими федеральными законами и республиканскими постановлениями регулируется программа по переселению? Как проверить правомерность действий чиновников?

Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185-ФЗ от 21.07.2007, Постановление Правительства Республики Хакасия от 12.04.2013 № 196 «Об утверждении региональной адресной программы 2Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории Республики Хакасия, в 2013 - 2015 годах с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства».

Сколько денег вкладывается в программу по переселению?

Общий объем финансирования программы на 3 года составляет 925,47 млн. руб., в том числе деньги Государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 499,68 млн. руб., Республики Хакасия – 379,17 млн. руб., муниципальных бюджетов – 46,61 млн. руб. 

До какого года в Хакасии будет ликвидировано жильё? Какие дома попадают под переселение и ликвидацию в действующей программе? Что будет с домами, которые будут признаны аварийными после 2012 года?

Согласно Плану мероприятий, утверждённому постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.04.2013 № 228, аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2012 года, будут ликвидированы до 1 января 2016 года.

В случае продления действия Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ будет возможность переселять аварийные дома, признанные после 2012 года.

Здравствуйте! Моя семья из 7 человек: я, муж и пятеро детей, проживает на 43,3 кв. м. Представитель сельского совета нас известил, что наш дом ставят под вопрос программы «ветхое аварийное жилье», и спросил неофициально, согласны ли мы на переселение в новое жильё. Желание есть. Вот только реально ли все это? Какие шансы у нашей семьи попасть под программу «ветхое аварийное жилье»"? Дом признан аварийным в 2012 году.

Да, это реально. На территории республики должен быть ликвидирован весь аварийный жилищный фонд, признанный аварийным до 01.01.2012.

Можем ли мы узнать, где и кто будет строить нам новое жильё? Где это узнать?

Муниципальное образование объявляет аукцион на строительство жилых домов в соответствии с программой вся информация размещается в сети Интернет в открытом доступе на сайте государственных закупок.

Можем ли мы, переселяемые граждане, контролировать ход строительства нового жилья?

Ход строительства контролирует организация, имеющая на этот вид деятельности лицензию государственного образца (строительный надзор). Контроль качества строительства осуществляет заказчик – администрация муниципального образования.

Можем ли мы повлиять на планировку жилья, материалы, из которого будет строиться новый дом, на материалы отделки?

В техническом задании, по которому проводится аукцион на строительство дома, прописываются основные условия. Проектировщики исходят из необходимой площади жилых помещений и исполняют проект. Индивидуальные пожелания в этом случае не учитываются в связи со сложностью исполнения проекта – чаще всего расселяемые квартиры малой площади, а согласно федеральным законам площадь должна быть равной ранее занимаемой.

Возле нашего аварийного дома у нас был сарай. Будет ли нам построен новый сарай возле нового дома?

В рамках программы ведётся строительство многоквартирных жилых домов. Дополнительные хозяйственные постройки не входят в программу переселения и не строятся.

 

Наша семья, состоящая из 4 человек (муж, жена и две дочки), проживали в 3-комнатной квартире 30 кв. м. По программе переселения из ветхого и аварийного жилья нас переселяют. Но в органах самоуправления нам сказали, что дадут 1-комнатную 35 кв. м. Правильно ли это?

Да, правильно. Деньги на переселение выделяются на площадь аварийного жилья, поэтому строят именно те квадратные метры, которые ранее занимались Вами.

Я и моя семья из 5 человек проживаем в аварийном доме квартира 32 кв. м. ЖКХ предоставляет 1-комнатную 36 кв. м. Имеет ли моя семья право на большую площадь?

Федеральным законом № 185-ФЗ однозначно определено, что общая площадь помещения, которое Вы занимали ранее, должна соответствовать предоставляемой общей площади нового жилья. То есть на большую площадь претендовать Вы не можете. Вместе с тем, если Ваше муниципальное образование предоставляет Вам квартиру с большей площадью, то муниципальное образование из своего бюджета оплачивает дополнительные квадратные метры. Однако предоставление дополнительной площади не является обязательным и часто зависит от особенностей проектной документации на новый дом.

 

Имею ли я право отказаться от нового жилья, если оно не устраивает меня по площади, по качеству, по планировке?

Можете в случае, если это жильё предоставлено по условиям социального найма. Если жильё находится в Вашей собственности, то нет, Вас переселят по суду.

 

По каким критериям определяется, аварийное жильё или нет?

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации  № 47 от 28.01.2006, администрацией муниципального образования создаётся межведомственная комиссия, которая в свою очередь признает дом аварийным.

Куда обратиться, чтобы узнать, признан ли наш дом аварийным?

В администрацию муниципального образования.

Как узнать, выделены ли деньги на переселение нашего дома?

Адреса домов указаны в  региональной адресной программе  или в муниципальной адресной программе; все программы размещены в сети Интернет на официальных сайтах Правительства Республики Хакасия, Министерства регионального развития Республики Хакасия, администраций муниципальных образований.

После смерти родителей остался частный дом в селе, в котором я и прописан. Дом нежилой и вообще не пригоден для жилья (в аварийном состоянии). Сам я живу в городе на съёмной квартире. Могу ли я воспользоваться программой по переселению из аварийного жилья? Если да, то могу ли я получить жилье в городе?

Под нашу программу переселения из аварийного жилья попадают только многоквартирные дома.

Если в квартире, в которую нас переселили по программе, выявлены строительные недостатки, могу я отказаться от некачественного жилья?

При сдаче дома в эксплуатацию у подрядной организации возникают обязательства по устранению выявленных нарушений, т.е. гарантийный срок службы 3 года, поэтому все выявленные недостатки будут устранены.

В администрации нашего города говорят, что под программу ветхого и аварийного жилья попадают только бараки, но юристы говорят, что частные дома тоже идут под эту программу. Как правильно?

По программе переселения, с участием средств Фонда, переселяются только многоквартирные дома. Частные дома и дома блокированной застройки в программу не включаются. Согласно действующему законодательству частные жилые дома за государственный счёт не переселяются.

Надо ли приватизировать дом в бараке, подлежащем переселению по программе о ветхом жилье?

Нет, не надо. Аварийные жилые дома приватизации не подлежат.

Могу ли я купить квартиру в аварийном доме и попасть в программу по переселению?

Если в рамках реализации программы по переселению не был наложен запрет совершения сделок в Едином государственном реестре налогоплательщиков, Вы можете осуществить сделку покупки-продажи этой квартиры. Следует, однако, помнить, что покупателя необходимо проинформировать об аварийном состоянии дома. В противном случае операция будет признана недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для подачи иска о признании операции купли-продажи недействительной.

 

После смерти моей сестры я взял опекунство над её сыном – инвалидом 1 группы, опекаемый прописан в 2-комнатной квартире 44 кв. м, где планируется переселение. В той же квартире прописана моя дочь. Лицевой счет раздельный. Имеем ли право на две 1-комнатные квартиры?

Нет,  квартира предоставляется по ранее занимаемым квадратам метрам, а не от количества прописанных граждан.

Мы живём в бараке уже лет 15 – 17, этот дом совсем не пригоден для жилья, конечно, проводим самостоятельно какие-либо ремонтные работы, но все-таки полы начинают проваливаться, по стенам и потолку идут трещины, постоянно перекашивает входную дверь и образуются щели, в связи с которыми зимой очень сложно удержать тепло в доме. Подскажите, пожалуйста, можно ли добиться переселения из такого дома и куда нужно обратиться? Какие документы для этого понадобятся?

Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования для обследования дома и признания его состояния аварийным. Перечень документов также будет представлен администрацией.

Наш дом ветхий, квартира у нас в собственности, в приватизации не участвовали (купленная), 33,3 кв. м. Идёт слух, что у кого жильё приватизированное, тех оставят, а остальных переселят.

Переселению подлежит все жилье вне зависимости от того, приватизированное оно или муниципальное.

Я и моя мама прописаны в доме, признанном аварийным. Общая площадь квартиры 54 м2. За время работы и проживания на БАМе за гибель моего отца на производстве нам дали квартиру (она находится в собственности) в другом регионе России. Можем ли мы рассчитывать на предоставление жилья по переселению из ветхого при наличии собственного жилья? Возможна ли денежная компенсация при переселении из ветхого жилья?

Жилье вам положено, выкупная цена также предусмотрена программой она составляет 2/3 от стоимости квадратного метра, утверждённой Минрегионом России для переселения жителей из аварийного жилищного фонда с участием средств Фонда.  О принятом вами решении необходимо уведомить  администрацию муниципального образования.

 

Почему люди, получив жильё по программе «Переселение из ветхого жилья», должны за свой счёт теперь дарить старые квартиры городу?

О том, что вы «дарите» квартиры городу, Вас уведомляют заранее при подписании протокола об участии в программе. Можете не дарить, в этом случае вам придётся самостоятельно снести аварийный дом и очистить участок.

Подскажите, пожалуйста, я хочу вывести из жилого фонда однокомнатную квартиру (я собственник). Квартира находится в доме, который попадает под программу ветхого жилья. Вопрос: при вступлении в действие данной программы я также смогу получить компенсацию или другое жилье?

Согласно действующему законодательству в доме, признанном аварийным, невозможна перестройка либо реконструкция помещения. В связи с этим Вы не сможете получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое.

 

Меня пересилили из аварийного жилья в новостройку, квартира на первом этаже. Подскажите, пожалуйста, должен ли быть деревянный пол?

Строительные материалы определяются проектной документацией и актом  выполненных работ.

У меня есть комната в деревянном двухэтажном доме 17 кв. метров. Дом попал под ветхое жильё. В ней прописаны и живут моя дочь и двое детей. Могу я сейчас перевести на неё это жильё? Не повлияет это на их переселение?

Можете перевести, это  не повлияет на переселение.

Как узнать точные сроки переселения из аварийного дома, признанного таким в 2010 году?

В региональной  адресной программе «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда, проживающих на территории Республики Хакасия, в 2013 – 2015 годах с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» № 196  от 12.04.2013 либо в администрации муниципального образования.

По программе переселения граждан из аварийного жилья могут заставить приватизировать жильё? Правильно это?

Приватизировать жилье или нет, человек должен определить сам, заставить Вас никто не может.

Подскажите, пожалуйста, наш дом признан ветхим и мы подходим под программу переселения, может ли повлиять тот факт, что один из пяти прописанных в этом доме людей имеет приватизированную квартиру, в которой не проживает? 

Нет, этот факт  не влияет. Вам предоставят жильё в соответствии с общей площадью, которую Вы занимаете.

Я военнослужащий. Получаю квартиру в другом городе. Здесь имею в собственности 2-комнатную квартиру в доме под снос. Правомерно ли мне получить жильё и здесь?

Да, правомерно.

Наша квартира оформлена на папу (в собственности), мы подпадаем под программу «ветхое жильё», а мама (инвалид  1 группы) стоит в очереди на получение северного сертификата. Мы имеем право на второе жильё?

По программе переселения вам будет предоставлена квартира по тем квадратным метрам, которые Вами занимались ранее. Получение второго жилья никак не отразится на переселение из аварийного жилищного фонда.

В новой квартире больше площадь. Должен ли я платить за лишние 10 квадратов?

В случае, если муниципальное образование предоставляет Вам квартиру большей площади, чем Вы занимали, следовательно, эти квадратные метры уже оплачены из муниципального бюджета, и требовать от Вас дополнительных денег неправомерно.

Следующая ситуация: Муж с женой и двое сыновей жили в ветхом однокомнатном жилье, они развелись, жена купила трёхкомнатную квартиру на правах собственности, живёт там с детьми (по суду дети остались с женой), но прописаны все в той однокомнатной ветхой квартире. По программе переселения из ветхого жилья может ли жена получить отдельную квартиру и не придётся ли ей отдать квартиру, которая у неё в собственности, городу? Как их всех могут расселить, по программе переселения из ветхого жилья?

По программе переселения будет представлена квартира той площадью, которая ранее занималась  в аварийном жилье. Иные факторы не имеют значения.

Могу ли я получить вместо новой квартиры денежное возмещение? Если да, то как оно рассчитывается?

Выкуп возможен при наличии у собственника второго жилья. Стоимость составляет 2/3 от стоимости 1 кв. метра, утверждённой для программы переселения Министерством регионального развития Российской Федерации.

Аварийный дом стоит на земле. Нас переселяют. Должны ли нам дать денег за земельный участок и дать денег за сносимый дом?

Нет. На снос дома муниципалитет закладывает муниципальные средства, муниципальное образование сносит дом, очищает участок, продаёт или строит на нем другой дом. В случае, если земля под домом принадлежит жильцам на правах долевой собственности, если Вы пожелаете, Вы можете сами снести аварийный дом в течение оговорённого срока, который, как правило, не превышает трёх месяцев. После истечения срока земельный участок изымается на законных основаниях в муниципальную собственность.

У меня такой вопрос: наш барак идёт под снос по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Квартира 75 кв. м., оформлена в собственность. Мы хотели оформить ещё и землю, но нам не дали. Правы ли они? И ещё, наша семья, вообще, не хочет куда-либо переселяться. Может ли администрация выселить насильно (через суд), мотивируя тем, что земля является муниципальной собственностью, а не нашей?

Аварийный дом не может быть приватизирован, как и участок под ним. Если дом признан аварийным, муниципальное образование обязано расселить данный дом. В случае несогласия переселение будет осуществляться по решению суда.

Справочная информация

 

Адрес: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Щетинкина, 18.

Приёмная: телефон 8(3902) 22-75-26. E-mail приёмной: minreg@r-19.ru.

Помощник министра: e-mail: pressa-minregion@r-19.ru. Телефон: 8(3902) 23-82-59; кабинет № 220.

Факс: 8(3902)22-75-26.

Сайт Минрегиона Хакасии: www.minregion19.ru

Твиттер: @minregion19.

Справочные телефоны:

– по вопросам реализации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного  жилищного фонда, проживающих на территории Республики Хакасия, в 2013 – 2015 годах с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» – 8(3902)223-188 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор Евгения Григорьевна Орешкова;

– по вопросам реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» долгосрочной республиканской целевой программы «Жилище (2011 - 2015 годы)» – 8(3902)222-325 координатор Спирина Надежда Владимировна. 

«Горячие линии» в Минрегионе Хакасии: 

круглосуточные телефоны доверия по вопросам оказания услуг в сфере ЖКХ: 8(3902)312-312; 32-66-61;

по реализации на территории республики приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – тел. 22-74-57 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор - Анатолий Александрович Адерихо;

по вопросам государственного строительного надзора – 35-77-25, 22-77-87 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор Геннадий Василеьвич Жихарев;

по вопросам контроля и надзора в области долевого строительства - 35-77-25, 22-34-35 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор Геннадий Василеьвич Жихарев. Отношения в области долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами;

по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов и подготовке объектов инфраструктуры ЖКХ к работе в зимних условиях – 22-50-11 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор Светлана Эдуардовна Трофименко;

разъяснение вопросов жилищного законодательства – 22-31-88 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор Евгения Григорьевна Орешкова;

для приема обращений граждан, общественных объединений и некоммерческих организаций по вопросам соблюдения Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" в части, касающейся требований к розничной продаже алкогольной продукции, оказания государственной услуги по лицензированию розничной продажи алкогольной продукции  - телефон 8(3902)22-11-38 (с 09.00 до 18.00 в рабочие дни, перерыв с 13.00 до 14.00), координатор - Наталья Викторовна Швец;

по оказанию государственной услуги по лицензированию деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных металлов, цветных металлов - телефон 8(3902)22-80-96, Андрей Адольфович Райс.

Дата создания: 01.01.1970 Дата обновления: 22.05.2014